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* Top gepflegte Doppelhaushälfte * Garage * EBK * Balkon * Terrasse * Keller * kleiner Garten *

21502 Geesthacht 21502 Geesthacht Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
398.500 € 
Kaufpreis
188,80 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
442 m²
Grundstücksfl. (ca.)
398.500 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
398.500 €

3,45% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tezx4u
Referenznummer: GE-SK17-DHH (1/576)

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1929

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1929
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 246,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 04.02.2020
Stromverbrauch ermitteln

Die sehr ansehnliche und gepflegte Doppelhaushälfte entstand vermutlich um 1929 massiv, mit Keller und harter Bedachung.

Die Garage wurde ca. 1970 ergänzt. 1972 erhielt das Dachgeschoss einen großzügigen Balkon. Vermutlich ist zu dieser Zeit auch das Dach neu eingedeckt worden. 1982 erfolgte die Verbreiterung und Aufstockung des hinteren Anbaus.
Die Eigentümer legten bis heute viel Wert auf einen ausgezeichneten Erhaltungszustand der Immobilie.

Aktuell ist das Haus als 5-Zimmer-Einfamilienhaus für eine große Familie angelegt, wobei auch eine Aufteilung in 2 eigenständige Wohnungen denkbar ist.
Das Erdgeschoss (Hochparterre) besteht im Wesentlichen aus 2 Zimmern, der Küche mit Einbauküche, einem sanierten WC und dem ebenfalls bereits sanierten Duschbad.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Vollbad mit Dusche und ein separates WC. Die Reaktivierung einer Küche ist hier eventuell im jetzigen Zwischenflur, der auch den Zutritt zum Balkon bietet, möglich.

Der Spitzboden (Nutzfläche) ist wohnlich ausgebaut und über eine Treppe aus dem Dachgeschoss erreichbar.

Im Keller finden Sie ausreichend Abstellfläche sowie die Heizung und den Öltank.

Ihren Pkw stellen Sie bequem in der Garage oder davor auf dem eigenen Grundstück ab.

Im Hofbereich können Sie auf einer überdachten Terrasse und in einem kleinen, gepflegten Garten Ihre freie Zeit genießen.

- Einbauküche mit den üblichen technischen Geräten
- Fußböden in Fliesen-, Laminat- und Teppichausführung
- überwiegend Kunststofffenster verschiedener Baujahre
- Außenrollläden (teils elektrisch) an fast allen Fenstern
- saniertes WC und saniertes Duschbad im EG
- separates WC und älteres Vollbad mit zusätzlicher Dusche im Dachgeschoss
- Ölheizung aus 1992
- Balkon und überdachte Terrasse
- geräumiger Keller
- wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Garage
- kleiner Garten

Hinweis 1: Die unter Wohnflächen angegebenen ca. 188,8 m² setzen sich zusammen aus den Wohnflächen des Erdgeschosses (ca. 101 m²) sowie des Dachgeschosses (ca. 87,8 m²). Dabei wurde die Flächen der überdachten Terrasse (ca. 18 m²) und des Balkons (ca. 10 m²) zu einem Viertel mit eingerechnet. Die unter Nutzflächen angeführten ca. 106,1 m² setzen sich aus den Nutzflächen innerhalb des Gebäudes (Kellerflächen ca. 64,7 m² und wohnlich ausgebauter Spitzboden ca. 18,4 m²) sowie der Fläche der Garage mit ca. 23 m² zusammen.

Hinweis 2: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.

Diese interessante Immobilie befindet sich im Geesthachter Stadtzentrum unweit zur Haupteinkaufsstraße und zum ZOB in einer beruhigten Seiten-/Einbahnstraße.

Die Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Pkw, als auch mit dem ÖPNV - ist vorbildlich. Die Autobahn BAB 25 (Hamburg/Geesthacht) und die BAB 39 (Hamburg/Lüneburg) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. In die Hamburger City brauchen Sie mit dem Pkw ca. 30 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten sowie all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, sind im Ort zu finden. Vieles ist zu Fuß zu erreichen.

Geesthacht
(3,9)
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