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Keine Frage - eine gute Lage - Anlageimmobilie im Wohnpark 'Am See'

30952 Ronnenberg, Emil-von-Behring-Straße 48 30952 Ronnenberg, Emil-von-Behring-Straße 48 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
124.000 € 
Kaufpreis
53,05 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
124.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
1,5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
124.000 €

Online-ID: 2tetr4b
Referenznummer: 848-354-208

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1986

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

Bei der Planung der Grundrisse ist den Architekten 1985/1986 der Spagat zwischen Funktionalität und Raffinesse perfekt gelungen.

Bis zum Boden reichende Fenster in Kombination mit hellen Wänden und verglasten Türen mit Seitenelementen im Wohnzimmer bringen viel Licht und Luft in die Wohnungen.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Wohnzimmer mit Eichenstabparkett und verglaster Balkonette mit Blick ins Grüne.

Das Wannenbad präsentiert sich zeitlos und dezent mit hellen Fliesen.

Die Küche ist mit einer bauzeittypischen EBK ausgestattet, die den Mietern viel Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Diese Wohnung befindet sich in einem der schönsten Wohnquartiere Hannovers, dem Wohnpark Am See, in Ronnenberg-Empelde.

Die in den Jahren 1985/1986 gebauten Häuser präsentieren sich zeitlos schön, das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, ebenso die üppige Parkanlage.

Die honorige Anwohnerschaft schätzt den täglichen Erholungswert.

Eingebettet in eine Parkanlage mit angelegten Seen, genießen Ihre Mieter hier den Wechsel der Jahreszeiten und nach Feierabend ihr ruhiges und einmalig schönes Zuhause.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 848-354-208 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters zeigen die Bilder eine baugleiche Wohnung im unbewohnten Zustand.

Besichtigungen sind werktags, nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Es stehen 1 - 4-Zimmer-Eigentumswohnungen zur Anlage in verschiedenen Geschosslagen zur Verfügung.

Wir beraten Sie gern zu allen Fragen rund um die Themen Immobilienerwerb als Kapitalanlage!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.227,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.227,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Lage

Emil-von-Behring-Straße 48
30952 Ronnenberg

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Die Wohnung liegt eingebettet in eine ca. 100.000 m² große Parklandschaft rund um zwei Seen. Es handelt sich um eine der schönsten Wohnanlagen in und um Hannover.

Durch die einem botanischen Garten in Nichts nachstehende Kulisse, können Ihre Mieter ihr Zuhause in Ruhe genießen. Und das trotz allerbester Infrastruktur!

Mit knapp 12.000 Einwohnern ist Empelde nicht nur der größte, sondern auch der direkt an Hannovers Südwesten angrenzende Stadtteil. Für viele ist er ein Wohnvorort der niedersächsischen Landeshauptstadt.

Als der an Hannover nächstliegende Teil Ronnenbergs, ist Empelde durch die Stadtbahnlinie 9 und den Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover-Altenbeken mit der Landeshauptstadt verbunden. Die S-Bahn Hannover bietet einen Halbstundentakt mit den Linien 1 / 2 Haste-Hannover Hbf-Wunstorf-Minden beziehungsweise Nienburg.

In Empelde gibt es zwei Schulen und Kindergärten.

Ronnenberg
(3,9)
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