Ihre Notizen

Modernes, energieeffizentes Wohnen: Stilvolle 2-Zi.-EG-Neubau-Whg. mit KfW-55-Standard in Reinbek

21465 Reinbek 21465 Reinbek Zur Karte
Terrasse, Garten, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
936 € 
Kaltmiete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
936 € 
Kaltmiete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Moritz Bescht
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
936 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.196 €
1 Stellplatz
60 €

2.808,00 €

Online-ID: 2temv4g
Referenznummer: WE22.0.1

Erdgeschoss
frei ab 01.05.2020

Baujahr 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 14,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Die freundlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett und passenden, weißen Fußleisten versehen.

Der Sanitärbereich mit weißen Objekten lässt dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (helle Fronten) sowie allen notwendigen elektrischen Geräten voll ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet ansprechende Gestaltungsmöglichkeiten.

Waschmaschine/Trockner und Co. finden ihren Platz in einem praktischen Abstellraum in der Wohnung.

Sämtliche Wände in den Wohnungen sind weiß gestrichen (keine Tapete). Die Decken sind gespachtelt und ebenfalls weiß gestrichen.

Die Erdgeschosswohnung erhielt eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie ein Sondernutzungsrecht für den angrenzenden Gartenbereich.

Dem Mieter stehen ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Kellergeschoss mitsamt Tiefgaragenzugang ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung.

Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt 8 Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in absoluter Ruhelage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt.

Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard.

Die außen anthrazitfarben und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich 3-fach-isolierverglast.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort.

Es ist eine Staffelmiete von 2% alle 2 Jahre vorgesehen.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernsten Wohnkomfort in ruhiger Lage von Reinbek-Neuschönningstedt und dessen gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Reinbek, die Stadt im Grünen, liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 27.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein. Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem Pkw über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Reinbek
(3,7)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.