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Reihenhaus für die ganze Familie mit Terrasse, kl. Garten sowie Carport und Stellplatz in Rösrath

51503 Rösrath 51503 Rösrath Zur Karte
Terrasse, Garten, Zentralheizung
439.000 € 
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
264 m²
Grundstücksfl. (ca.)
439.000 € 
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
264 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tekb4m
Referenznummer: WE 781

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1998

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Das Reihenhaus für die junge Familie und individuelle Vorstellungen: In Rösrath wartet bereits Ihr neues Eigenheim.
-Reihenhaus mit ca. 147 qm Wohnfläche (Grundstück: ca. 264 qm)
-Baujahr 1998
-5 Zimmer
-Bodenbeläge:
-Küche: Vinyl
-Wohn-/Essbereich und Dielen: Fliesen in Marmoroptik
-Schlafräume: Laminat und Vinyl
-Rollläden
-Fenster mit Doppelverglasung (weiß)
-Carport mit Stellplatz hinter dem Haus
-Gas-Zentralheizung
-Kaufpreis 439.000,- €

Mission Eigenheim: Sie möchten mit Kind und Kegel sesshaft werden?

Raus aus der Wohnung und rein in die eigenen vier Wände. Das schicke Reihenhaus im Herzen von Rösrath bietet Ihrer Familie auf fünf Zimmern mit rund 147 qm den perfekten Grundriss für ein neues Zuhause.
Das Objekt besticht mit einer praktischen Raumaufteilung und seiner Ausstattung. Sanitäranlagen befinden sich auf jedem Stockwerk und das Hauptbad im Obergeschoss erstrahlt in feiner Marmoroptik. Dabei verfügt jeder Raum über eine gute Quadratmeterzahl - ausreichend Platz für verschiedene Persönlichkeiten.
Mitten in Rösrath, am Rande des Bergischen Landes und mit Bahn oder Auto nur rund 20 Minuten von der Kölner City entfernt, finden Sie hier im Kreise Ihrer Lieben die optimale Ausgangsbasis für besondere Augenblicke auf heimischem Boden.

Großraum: Erdgeschoss
Das Entree bildet eine klassische Garderoben-Diele mit hellen Bodenfliesen und Zugang zum ebenfalls hell gehaltenen Gäste-WC mit Fenster. Direkt daneben befindet sich die Küche mit vorhandener Einbauküche und Platz für eine kleine Frühstücksecke. Im angrenzenden geräumigen Abstellraum lässt sich von den Getränkevorräten bis hin zu größeren Gerätschaften viel Inventar verstauen.
Hinter der Diele öffnet sich der Raum zum offenen Wohn- und Essbereich - ausreichend Fläche für allerlei Mobiliar bis hin zur großen Tafel. Hier bestimmt vor allem Helligkeit den Raum. Die bodentiefen Fenster sorgen für tolle Lichtverhältnisse und der Weg führt weiter auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Ein Ort zum Genießen. Die kleine Oase macht ganzjährig wenig Arbeit und liegt direkt vor dem eigenen Carport-Stellplatz mit separatem Zugang.

Privatraum: Obergeschoss
Im 1. Stock kann jedes Familienmitglied für sich zur Ruhe kommen. Ein guter Flächenschnitt schafft Raum für die individuelle Privatsphäre. Das Schmuckstück der Etage ist das im Jahr 2018 frisch renovierte Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf edlen beigen Marmorplatten.
Daneben gelangen Sie in das geräumige Elternschlafzimmer. Auf dem hellen Laminatboden findet neben einem gemütlichen Bett auch ein großer Kleiderschrank für die familiäre Garderobe ausreichend Platz. Für Ihr Homeoffice, Übernachtungsgäste oder den Nachwuchs liegen auf der rechten Seite zwei etwa gleich große Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Durch den hellen Laminat- bzw. Vinylboden entsteht eine gemütliche Raumatmosphäre.





Hobbyraum: Dachgeschoss
Zusätzlichen Spielraum für individuelle Vorhaben, Freizeitaktivitäten oder die langfristige Familienplanung bietet Ihnen das praktisch ausgebaute Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Badezimmer, ausgestattet mit einer Toilette und Waschbecken. Die große Wohnfläche ist in hellem Laminat gehalten und verfügt zudem über geschickt gelöste Lagermöglichkeiten - sowohl auf dem kleinen Spitzboden als auch in den versteckten Abstellräumen der Dachschrägen.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Natürliche Heimat im Rechtsrheinischen

Rösrath erfüllt alle Voraussetzungen für ein neues Zuhause. Die Kleinstadt im Speckgürtel von Köln gilt auch als Tor zum Bergischen Land mit seinen waldreichen Landschaften - die perfekte Umgebung für spielerische Aktivitäten oder gemütliche Spaziergänge im Grünen, zum Beispiel durch die Naturschutzgebiete Königsforst und Wahner Heide.
Rösrath ist ein beschauliches Städtchen und bietet neben einer guten schulischen und medizinischen Grundversorgung auch entsprechende Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Bahnfahrt zum Kölner Hauptbahnhof dauert rund 20 Minuten und über die wenige Hundert Meter entfernte Auffahrt auf die A 3 sind der Flughafen Köln-Bonn sowie Ihr Anschluss an das bundesdeutsche Autobahnnetz nur einen Steinwurf entfernt.
In Rösrath wird geselliges Miteinander großgeschrieben. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit vielen jungen Familien, sodass auf dem nahe gelegenen Spielplatz niemand lang allein rumturnt. Direkt dahinter beginnt für Kinderherzen das Abenteuer. Im angrenzenden Naturschutzgebiet Sülzbogen lassen sich für Jung und Alt wundervolle Zeiten verleben.

Rösrath
(3,1)
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