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Familientraum mit großem, idyllischem Grundstück

37139 Adelebsen / Lödingsen 37139 Adelebsen / Lödingsen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
355.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.818 m²
Grundstücksfl. (ca.)
355.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.818 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
355.000 €

5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Online-ID: 2tefk4f
Referenznummer: HIN03ZFH

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1969

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2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

+ Lichtdurchflutete Räume
+ Wohnhaus überwiegend gefliest
+ Fußbodenheizung im EG
+ Große Küche mit modernen Einbauschränken und -geräten
+ Bad mit begehbarer Dusche
+ Decken-LEDs in den überwiegenden Räumen
+ Große Terrasse
+ Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar
+ Idyllischer Garten mit Teich, Baum- und Strauchbestand
+ Ölzentralheizung mit Solarunterstützung

Diese wundervolle Immobilie besticht durch ihr idyllisches, über 1.800 m² großes Grundstück, welches mit einem charmanten Zweifamilienhaus bebaut ist. Das 2-geschossige Wohnhaus ist 1969 errichtet und ist über die Jahre hinweg umfangreich sowie liebevoll saniert bzw. modernisiert worden. Helle, großzügig geschnittene Wohnräume werden durch eine hochwertige Ausstattung komplementiert. Die lichtdurchflutete Diele verströmt ein warmes, freundliches Ambiente. Geschmackvolle Fliesenböden sind im gesamten Erdgeschoss verlegt. Die Küche ist mit modernen Einbauschränken und -geräten versehen und bietet darüber hinaus viel Platz für einen Essplatz. Auch die Bäder und WCs sind modern gestaltet. So gibt es im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Im Obergeschoss befinden sich überwiegend Schlafzimmer sowie ein Ankleideraum. Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss besitzt sogar einen eigenen Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein weiteres Highlight bietet der Außenbereich mit herrlicher Gartenanlage, großem Teich und schönem Baum- und Strauchbestand. Hier können Sie entspannen und sich mit der Natur verbunden fühlen. Die Größe des Gartens erlaubt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie 2 Außenstellplätze für Ihre Pkws komplettieren das Angebot. Ein durchdachter Grundriss und großzügige Wohnräume gewähren dem Wohnhaus flexible Nutzungsmöglichkeiten, sodass alle Bedürfnisse und Vorstellungen abgedeckt werden können. Das herrliche Grundstück mit modernem Zweifamilienhaus und die idyllische Lage vor den Toren Göttingens machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Adelebsen ist ein Flecken im Landkreis Göttingen und liegt an der hessischen Grenze, ca. 15 km nordwestlich von Göttingen. Schon aus der Ferne lässt sich die Silhouette der Burg Adelebsen, das Wahrzeichen Adelebsens, erspähen, die sich auf einem großen Sandsteinfelsen erhebt und auf die ereignisreiche Geschichte des Ortes hindeutet. Heute umschließt der ca. 6.300 Einwohner große Flecken 7 Ortsteile und reizt Bewohner und Besucher vor allem mit seiner naturbelassenen Landschaft sowie einer soliden Infrastruktur. So gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, einen Naturlehrpfad, Reitgelegenheiten, eine Skateanlage, eine Sporthalle, Kindergärten, eine Grund- sowie eine weiterführende Haupt- und Realschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Restaurants runden das Angebot ab. Durch eine gute Anbindung ist man sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) als auch mit dem Auto in gerade mal 20 Minuten in der Universitätsstadt Göttingen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage des Ortsteils Lödingen, ca. 3 km nordöstlich von Adelebsen.

Adelebsen / Lödingsen
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