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2 Grundstücke und 1 bebautes Grundstück mit sanierungsbedürftigen, ehemaligen Wohnheim in Bad Kissingen

97688 Bad Kissingen 97688 Bad Kissingen Zur Karte
780.000 € 
Kaufpreis
6.390 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
780.000 €

3,57% inkl. MwSt.

Online-ID: 2te8f4f

Das Kaufobjekt besteht aus 3, bzw. 4 Flurstücken, wenn man die Zufahrt hinzurechnet, mit jeweils eigener Flurstücknummer. Die Grundstücke können zu einem Grundstück verschmolzen werden. Ein Grundstück ist bebaut mit einem Gebäudekomplex, welches früher als Wohnheim genutzt wurde. Das ehemalige Wohnheim besteht aus einem Erd-, 1. Ober-, 2. Ober-, Dach- und Kellergeschoss (teilunterkellert). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 6.390 m² und die Wohn- und Nutzfläche ca. 1.348 m². Ein Geh- und Fahrtrecht ist über ein angrenzendes Grundstück geregelt.

Grundstücke:
Die 4 Flurstücke bestehen aus einer Einfahrtstraße, welche in das Grundstück verläuft, 2 Grundstücken, welche unbebaut sind und einen weiteren Grundstück, auf welchen sich der Gebäudekomplex befindet. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Das Areal dieser Flurnummern bietet jede Menge Platz und ist auf den Baugrundstücken voraussichtlich genehmigungsfähig für die Bebauung mit mehreren Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern oder auch Einfamilienhäusern (Bauvoranfrage nötig, Beispiele der Bebauung unter Vorbehalt einer Genehmigung). Die Grundstücke sind alle voll erschlossen. Ein Brunnen befindet sich außerdem auch auf dem Grundstück. Die Bäume auf dem Grundstück können gefällt werden. Nur nicht im Zeitraum vom 01. März bis 30. September.

Gebäudekomplex:
Das ca. 1960 erbaute, freistehende und unterkellerte, ehemalige Wohnheim befindet sich in Bad Kissingen in Randlage. Das Wohnheim, ein zwei bis dreigeschossiger Gebäudekomplex mit Satteldach, Pultdach und Walmdach ist in einen sanierungsbedürftigen Zustand (neue Fenster, neue Haustechnik, etc. nötig). Im Gebäude befinden sich eine Vielzahl von Zimmern, Küchen, Badezimmern etc.. Das Wohnheim ist außerdem nicht denkmalgeschützt.

Im Erdgeschoss befinden sich 8 Zimmer, 1 Fernsehzimmer, 1 Küche, 1 Speisesaal, 2 Vorratsräume, 2 Badezimmer, 2 WC’s, 2 Abstellräume, mehrere Flure und 1 Windfang. Das 1. Obergeschoss hat 12 Zimmer, 1 Vorhalle, 1 Halle, 1 Badezimmer, 2 WC’s, 1 Vorratsraum, 2 Abstellräume, 1 Putzraum, 5 Balkone, mehrere Flure und 1 Windfang. Das 2. Obergeschoss besitzt 14 Zimmer, 1 Teeküche, 3 Badezimmer, 1 WC, 1 Putzraum, 6 Balkone und mehrere Flure. Im Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum und mehrere Flure. Das Kellergeschoss besteht aus 5 Lagerräumen, 1 Bügelzimmer, 1 Waschraum, 1 Putzraum, 1 Heizungsraum und 1 Garage.

Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Ein Erdgasanschluss führt in das Grundstück. Für Ihr Fahrzeug steht 1 Garage zur Verfügung. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Mit Ihren vielen Möglichkeiten eignet sich diese Immobilie besonders für Projektentwickler.

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Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


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Lage

97688 Bad Kissingen

Bad Kissingen
(3,7)
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