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Schickes 1-Familien-Haus mit Doppelgarage

31592 Stolzenau 31592 Stolzenau Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
225.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
862 m²
Grundstücksfl. (ca.)
225.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
862 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2te8c4v
Referenznummer: 2057

Einfamilienhaus
Baujahr: 1986

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

EG:
Über den Flur mit Treppenauf- und abgang erreichen Sie das zentrale, geräumige Esszimmer. Auf direktem Weg sind von hieraus (Ausnahme Arbeitszimmer) alle Räume erreicht sowie der Direktzugang zur teilüberdachten Südterrasse möglich.

DG:
Von der Treppe aus wird der Flur betreten. Von hieraus sind die 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer als auch das Badezimmer mit Dusche direkt zu betreten.

Keller:
Von der Treppe aus gelangt man auf einen Vorflur an dem ein Gästezimmer angrenzt bzw. der Zutritt zum eigentlichen Flur ermöglicht wird. Vom Flur aus links im Uhrzeigersinn sind der HWR, das Badezimmer mit Dusche, der Heizungs- und Trocknungsraum, der große Partyraum und ein Hobbyraum untergebracht. Durch den HWR erreichen Sie den Treppenaufgang in die Garage.

Gas-ZH mit Warmwasser aus 2001, EG überw. Fußbodenheizung
Kunststoffisolierfenster mit Wärmeschutzglas u. Rollläden (z.T. elektr.) Zweischalenmauerwerk mit Isolierschicht
3 Bäder und Gast-WC Kachelofen Fensterstürze halbrund gemauert (Stilelement) Doppelgarage massiv mit Klinkerfassade (wie Wohnhaus) + Carport großer, eingezäunter Garten mit idealer Südausrichtung

Im Jahr 1986 entstand diese wertig errichtete Immobilie (z.B. vollisoliert, Wärmeschutzverglasung, runde Fensterstürze) mit Doppelgarage und zusätzlichem Carport. In den Folgejahren wurde ein Dachgeschossausbau umgesetzt. In diesem Zuge entstand hier ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Das weitläufige Wohnzimmer im EG erhielt einen hochwertigen Kachelofen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus wird ein direkter Zugang zur teilüberdachten Südterrasse gewährt. Neben der Gas-Zentralheizung aus 2001 werden die im EG auf 4 Räume verteilten, ca. 98 m² Wohnfläche überwiegend von einer Fußbodenheizung erwärmt. Im Dachgeschoss sind zusätzlich 3 große Zimmer und ein Badezimmer auf ca. 60 m² Wfl. untergebracht. Im Keller (Wohnraumdeckenhöhe!) befinden sich zudem der HWR, der Heizungsraum, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Hobbyräume und ein großer Partykeller mit gemauertem Thekenbereich.

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Dieses 1-Familien-Haus liegt ruhig an einer Nebenstraße nur 500 m vom Ortszentrum in Stolzenau entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bei Discountern sind sogar fußläufig in wenigen Gehminuten gegeben. Ein Krankenhaus, Altenpflegeeinrichtungen, Fachärzte, Supermärkte, weiterer Einzelhandel, Kulturzentren, Kindertagesstätten, Banken, ein breites Vereinsangebot sowie alle Schulformen tragen hier zu einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur des Ortes bei.

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