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Whg 10 - Moderne Ferienwohnung mit 2-Zimmer im 1.OG

26486 Wangerooge, Peterstraße 11 26486 Wangerooge, Peterstraße 11 Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug
415.000 € 
Kaufpreis
61,49 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
415.000 € 
Kaufpreis
61,49 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2tdm44v
Referenznummer: Pet_10

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab vsl. 30.11.2020

Baujahr 2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergiebedarf 21,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge nach vorliegenden Muster noch frei wählbar
- Fliesen in Bad und Gäste-WC nach vorliegenden Muster noch frei wählbar
- Fußbodenheizung, Gasbrennwerttherme
- Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Lüftungsanlage
- Bad mit mit begehbarer Dusche
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder
- eigener Kellerraum
- Balkon

Schöne 2 ZKB 1.Obergeschoss-Eigentumswohnung mit Abstellraum und Balkon in neu gebautem Mehrfamilienhaus zzgl. Kellerraum 5,47 m² und Fahrrad-Abstellraum. Die Fertigstellung des Hauses ist für voraussichtlich den 30.11.2020 geplant.

In der Peterstraße 11 entsteht ein modernes MFH mit 16 Wohneinheiten im Seebäderstil. Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnungen mit 61,49 m² überzeugt durch ihre moderne, großzügige Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung sowie die exklusive Lage in erster Strandreihe.

Verbringen Sie die schönste Zeit des Jahres in Ihrer exklusiven Ferienwohnung oder nutzen Sie die Attraktivität des Standortes als Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Wertentwicklung in der Zukunft.

Da in diesem Bereich Ferienwohnungen zur Vermietung erlaubt sind, können Sie die Ferienwohnung auch gewerblich* nutzen. Durch die Vermietung an Feriengäste lassen sich ganz einfach hohe Mieteinnahmen erzielen.

*Steuerschuldnerschaft geht auf den Leistungsempfänger über.

Das Haus wird nach anerkannten Regeln der Baukunst erstellt. Der Wärmeschutz entspricht der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung. Es handelt sich um eine massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem, außen wird das Haus verputzt. Die Fenster sind 3-fach-verglast und bestehen aus Kunststoff. Zum Einsatz kommt eine Gasbrennwerttherme im Technikraum mit kompletter Fußbodenheizung. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wird eine Solaranlage verbaut.

Wenn Sie die Wohnung bereits heute erwerben sollten, haben Sie noch gewisse Wahlmöglichkeiten hinsichtlich der Auswahl der Fußbodenbeläge. Bei Interesse senden wir ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung, in welcher sie alle Details zur Bauausführung und Ausstattung nachlesen können.

Sie verpflichten sich, die Ihnen übermittelten Informationen so vertraulich zu behandeln, dass eine Verwertung durch Dritte unmöglich ist. Verstößt der Interessent gegen diese Verpflichtung und kommt aufgrund dieses Verstoßes ein Kaufvertrag zwischen einem Dritten und dem Verkäufer zustande, so haftet der Interessent für die dem Vermittler entgangene Maklercourtages. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen MwSt. und somit 5,95 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die B&B Immobilien GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die B&B Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Kopien bzw. Unterlagen werden 5 Jahre aufbewahrt

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 10

In sonniger, ruhiger und zentraler Lage liegt die Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Strand (80 m).
In 150 m Entfernung erreicht man die Zedeliusstraße mit ihrer Shoppingmeile, Geschäften, Restaurants, Kneipen und Bars. Ebenso sind in wenigen Gehminuten der Bahnhof sowie der Flugplatz zu erreichen.

Nordsee, Mehrwasser-Schwimmbad, wunderschöne Dünenlandschaften, Salzwiesen, lange Sandstrände und herrliche Fuß- und Radwanderwege - all das gehört zu Wangerooge. Dazu kommt der legendäre Leuchtturm oder der Westturm beim Hafen, der einen großartigen Blick über die Insel bietet.

Die Insel ist über die Autobahn A29 wie auch mit Bus, Bahn, Fähre oder Flugzeug hervorragend zu erreichen. Wangerooge ist täglich mehrmals über die Fähre zu erreichen und per Flugzeugfast stündlich. Als östlichste der Ostfriesischen Inseln ist Wangerooge selbst autofrei. In wenigen Minutenerreichen Sie die zentrale Strandpromenade, den Kaiserhof sowie alle Kur- und Freizeiteinrichtungen.

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