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Wohnhaus am Ortsrand sucht Familienanschluss

72766 Reutlingen (Sondelfingen) 72766 Reutlingen (Sondelfingen) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
498.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
531 m²
Grundstücksfl. (ca.)
498.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
531 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
3.151,90 €

Online-ID: 2tdkf4j
Referenznummer: FALC-RB-14507

Baujahr: 1960

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Endenergiebedarf 277,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und an verschiedenen Bereichen auch modernisiert.
Die Öl- Heizung stammt aus dem Jahr 1988 und zählt damit bestimmt zu den anstehenden Modernisierungsmaßnahmen.
Bei den Fenstern wurden in den 80er- und 90-er Jahren Isolierglasfenster eingebaut.
Das Bad im Erdgeschoss wurde in den 90ern mit einer Badewanne, einem WC und neuen Fliesen versehen.
Die Terrasse hat im Jahr 2000 eine Glasüberdachung bekommen mit einer elektrischen Markise.
Die Elektrik stammt größtenteils aus dem Baujahr, funktioniert - sollte aber eingeplant werden.
Um den energetischen Standard zu verbessern bietet sich eine Wärmedämmung im Dach an. Diese ist aktuell nicht vorhanden.
Es bieten sich also viele Möglichkeiten um Fördermittel von der KfW-Bank abzurufen.
Wir beraten Sie dahingehend gerne über diese Förderungen.

Wie Ihr Plan auch sein mag, Sie werden ihn hier bestimmt umsetzen können.
Das hier angebotene Wohnhaus in herrlich ruhiger und angenehmer Umgebung wurde 1960 auf einem 531m² großen Grundstück erbaut. Die Erbauer haben es so konzipiert, dass zwei separate Wohnungen möglich sind. Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit drei Zimmern und zwei Terrassen. Die Küche ist geräumig und hat noch eine sehr praktische Speisekammer angegliedert. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse mit Abendsonne. Aus dem Schlafzimmer erreichen Sie die Aussichts-Terrasse die auf dem Dach der Garage angelegt ist.
Im Dachgeschoss ist ebenfalls eine abgetrennte Wohnung mit drei Zimmern möglich. Ein separater Küchenanschluss ist hier ebenso vorhanden wie auch ein kleines Duschbad.
Selbstverständlich lässt das Haus auch eine Nutzung als Einfamilienhaus mit sechs Zimmer zu.

Das Kellergeschoss ist halbseitig im Hang verbaut, und talseitig freiliegend. Es ist aufgeteilt in einen großen Naturkeller, eine Waschküche mit Öllager und den Heizraum. Ausserdem sind hier noch zwei Garagen untergebracht die miteinander verbunden sind.

Lassen Sie sich begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 4.10

Lage

72766 Reutlingen (Sondelfingen)

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Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und angenehmer Wohnlage. In der Nachbarschaft befindet sich ausschließlich Wohnbebauung.
Ein Bebauungsplan besteht nicht.
Das Ortszentrum liegt in rund 500m Entfernung, das Stadtzentrum von Reutlingen ist in gut 10 Minuten zu erreichen.
Am Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls sehr schnell und gut zu erreichen.

Reutlingen (Sondelfingen)
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