Ihre Notizen

Zum Verlieben: 2 Zimmer in ruhiger Wohnstraße

22339 Hamburg (Hummelsbüttel) 22339 Hamburg (Hummelsbüttel) Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Einbauküche
360.000 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
360.000 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Engel & Völkers Wellingsbüttel
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Hausgeld
277 €

6.25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tcxm43
Referenznummer: I-00T4QA-W-02GQT6

frei ab sofort

Baujahr 1999

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 25.08.2015

6.25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Alstertal GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauschränke
Einbauküche

Diese hochwertige und mit einigen Extras ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage liegt im harmonisch an den Alsterlauf angesiedelten und daher sehr grünen und naturnahen Stadtteil Hummelsbüttel. Die sinnvolle Aufteilung der Zimmer bietet auf der einen Seite, durch das Schlafzimmer mit einem Vollbad en Suite, größtmögliche Privatsphäre. Auf der anderen Seite lädt die zum Wohnzimmer geöffnete Küche zu geselligen Abenden ein. Der süd-westlich ausgerichtete Balkon bietet mit ca. 8 m² ausreichend Platz für ausgiebige Sonnenbäder oder gemütliche Abende bei Kerzenschein in der warmen Jahreszeit. Für Gemütlichkeit in den Räumlichkeiten sorgt die überall in der Wohnung verlegte Fußbodenheizung, separat regelbar für jedes Zimmer. Vom 10 m² großen Flur geht das Gäste-WC und auch das Schlafzimmer ab, das mit einem hochwertigen Einbau-Kleiderschrank ausgestattet ist. Von dort geht es weiter in das Vollbad en Suite. Das große Velux-Fenster mit integriertem Sonnenschutz sorgt hier für ausreichend Licht und frische Luft. Auch der Wohn- und Essbereich, am Ende des Flurs, vermittelt eine helle und freundliche Atmosphäre. Die auf einer Seite zum Wohnraum geöffnete und 2012 eingebaute Küche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele bietet genügend Stauraum für allerlei Kochutensilien und Geschirr. Darüber hinaus lädt der angeschlossene Frühstückstresen zu einem ersten Kaffee am Morgen ein. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum mit ca. 8 m². Ein Tiefgaragenstellplatz wird zu einem Preis von € 20.000 mit verkauft.

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2019

Lage

22339 Hamburg (Hummelsbüttel)

Umzugskosten berechnen

Die hier angebotene Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel. Nahgelegene, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus leicht zu erreichen. Hier finden sich u.a. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Lebens. Auch für die größere Shopping-Tour ist das Angebot verlockend: das Alstertal-Einkaufszentrum ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Im näheren Umfeld sind sämtliche Schulen sowie alle nur erdenklichen Freizeiteinrichtungen vorhanden. Auch der Alsterlauf als Naherholungsgebiet ist nur ein paar Minuten entfernt. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 6, die Innenstadt in ca. 30 Minuten. Die nächstgelegene U-Bahn-Station Fuhlsbüttel-Nord erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten, mit der nahegelegenen Buslinie 174 in knapp 6 Minuten.

Hamburg (Hummelsbüttel)
(3,5)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.