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Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
210.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
412 m²
Grundstücksfl. (ca.)
210.000 € 
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8
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Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €

5,95 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tcva4s
Referenznummer: 737.001

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Bezug: 25.02.2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 83,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 22.12.2019
Stromverbrauch ermitteln

* zwei getrennte Gärten, nicht direkt nebeneinander
* Garage
* Außenstellplatz
* Gasanschluss liegt im Haus
* Badewanne
* Keller
* Freisitz
* Terrasse


Im Erdgeschoss befindet sich das Ess-/Wohnzimmer mit einer Kochküche. Durch einen überdachten Glasanbau erreicht man den zum Vorderhaus gehörenden Garten. Im Verbindungsanbau befindet sich eine Dusche mit WC.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das Bad mit WC und ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer oder anderes genutzt werden kann.
Im 2. Obergeschoss sind weitere zwei Räume.
Die Außenfassade wurde komplett gedämmt.
Die Fenster haben Doppelverglasung. Das ältere Vorderhaus ist unterkellert.

Das Hinterhaus wurde 1972 zu einer Wohnung umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Duschbad mit WC und der Wohnraum mit Zugang zum Balkon und einem überdachten Freisitz mit separatem Gartenanteil. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Außerdem ein Bad mit Badewanne und Toilette. Im Untergeschoss befindet sich die zum Vorderhaus gehörende Garage und die Räume für Öllager und Heizungsbrenner, Baujahr 1997.
Im Moment wird mit Öl geheizt, ein Gasanschluss wurde jedoch bereits bis ins Haus gelegt.
Die Wohnung im Hinterhaus war vermietet, ist nun aber frei seit 01.02.2020.
Generieren Sie also bei Bedarf zusätzliche Mieteinnahmen oder beziehen Sie das Haus selbst.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Niederbrechen ist Verwaltungssitz sowie größter der drei Ortsteile der Gemeinde Brechen im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Ort liegt im Tal des Emsbachs und an der Bundesstraße 8 sowie der Main-Lahn-Bahn.
Südlich des Orts verlaufen die Bundesautobahn 3 und die ICE-Strecke Frankfurt-Köln. Die Gemarkung weist nur kleinere Waldstücke und vor allem landwirtschaftlich genutzte Fläche auf. Westlich und südwestlich des Orts befinden sich größere Kiesgruben, die teilweise bereits ausgebeutet und stillgelegt sind.

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