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Ab in Ihre eigenen 4 Wände - saniertes EFH im Göttinger Umland

37434 Gieboldehausen 37434 Gieboldehausen Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
220.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
492 m²
Grundstücksfl. (ca.)
220.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
492 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
1.666 €

Online-ID: 2tcnv4g
Referenznummer: WI RS 25198

Einfamilienhaus
Baujahr: 1960

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 113,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Bad/WC das große, helle und mit einem Kamin ausgestattete Wohnzimmer, durch welches man auch in den Garten hinter dem Haus gelangt.

Die Küche im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zur Gestaltung.

Das Obergeschoss beherbergt neben 3 Kinder-/ Schlafzimmern auch einen separaten Bad/WC-Bereich.

Das große Schlafzimmer ist zudem noch an ein kleines begehbares Ankleidezimmer angebunden.

Das Dachgeschoss wird derzeit nicht genutzt, kann aber perspektivisch als Ausbau-Reserve verwendet werden.

Damit kann die Wohnfläche noch um ca. 120 m² erweitert werden.

Das zweigeschossige Fachwerkhaus befindet sich im Ortskern der Gemeinde.

Es wird aktuell noch bewohnt, ist umfangreich & fachgerecht saniert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.

Der Zugang zum Haus erfolgt über den Hof an der Frontseite.

Der Hof dient als PKW-Abstellfläche und ist zudem noch mit einem Nebengebäude bebaut, welches momentan als Wirtschafts- und Lagerraum sowie als Gewerbefläche (komplett ausgebaut) genutzt wird.

Der Garten ist auch vom Nebengebäude her zugänglich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 113.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der Bezug ist ab April 2020 möglich.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.20

Gieboldehausen ist Sitz der Samtgemeinde Gieboldehausen im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen.

Gieboldehausen liegt ungefähr 11 Kilometer nördlich von Duderstadt und 22 Kilometer östlich von Göttingen am nördlichen Rand des Untereichsfeldes.

Gieboldehausen ist verkehrsmäßig über die B 27 (Göttingen-Braunlage) und die B 247 (Duderstadt-Northeim) angeschlossen. Des Weiteren führen die Kreisstraßen K 107 über Rüdershausen nach Rhumspringe und die K 108 über Lütgenhausen und Wollershausen ebenfalls nach Rhumspringe.

Gieboldehausen ist über die VSN-Buslinie 162 mit Rhumspringe und Duderstadt verbunden, über die Linie 170 mit Duderstadt, Ebergötzen und Göttingen sowie über die Linie 171 mit Bilshausen und Ebergötzen. Die Busse werden von der RBB betrieben.

In Gieboldehausen gibt es eine kooperative Gesamtschule, eine Grundschule und zwei Kindergärten.

Gieboldehausen
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