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Stilvolle großzügige Stadtvilla

91522 Ansbach 91522 Ansbach Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
729.000 € 
Kaufpreis
333 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.097 m²
Grundstücksfl. (ca.)
729.000 € 
Kaufpreis
333 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.097 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
729.000 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.Mwst. aus dem Kaufpreis.
Diese ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und sofort rein Netto zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tcng4e

Baujahr: 2002

frei werdend
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Stadtgas
Endenergieverbrauch 55,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 01.10.2014 bis 30.09.2024
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Großzügiges, modernes Wohnen mit Stil und Ambiente in ruhiger stadtnaher Lage. Das und noch vieles mehr bietet Ihnen dieses repräsentative Eigenheim.
Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt, das übrige Wohnen ist ein Fertighaus der Firma Dan Wood.
Es erwartet Sie auf 333qm Wohnfläche großzügiges Wohnen in 10 Zimmern, 3 Bädern, sowie diverse Lagerräume und Abstellkammern.
Im Erdgeschoss fühlen Sie sich, im weiträumigen Wohn-Esszimmer mit angegliedeter offener Küche, wohl. Die sonnig gelegene Terrasse betreten Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch direkt von der Küche. Eine, an die Küche angrenzende Speisekammer, sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, als auch eine Gäste-Toilette komplettieren das Erdgeschoss.
Über eine helle massive Vollholztreppe gelangen Sie in`s erste Obergeschoss, wo Ihnen 4 Zimmer sowie 2 Bäder zur freien Gestaltung dienen. Das Masterbad ist direkt vom Elternschlafzimmer zu begehen.
Im ausgebauten Dachgeschoss richten Sie sich in 2 Zimmern und einem Duschbad ein.
Im Untergeschoss bzw. Souterrain befinden sich der Wirtschaftsraum mit Heizanlage. Des weiteren noch 2 Räume die als Abstelllager oder Fitnessräume Verwendung finden könnten.
Außerdem steht Ihnen auch noch, eine derzeit vermietete Einliegerwohnung, zur Verfügung. Diese verfügt über 2 Zimmer, Küche und Duschbad, sowie eine kleine Abstellkammer. Mieteinnahme inkl. Garage 500.- Euro kalt + NK.
Teilweise bodentiefe Fenster geben der Wohnung viel Sonnenlicht. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf eine kleine Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang, sowie eine eigene Garage. Wohlige Wärme, für die ca. 65qm große Wohnung, wird mittels elektrischer Marmorplattenheizung verbreitet. Warmwasser erfolgt über die zentrale Gasheizung des Haupthauses.
Küche Haupthaus sowie Küche ELW sind im Kaufpreis beinhaltet.

Folgendes wurde bereits renoviert:
2012 das Masterbad
2013 Gas- Brennwertkessel Viessmann Edelstahl
2018 Nord-Westseite Holzverkleidung zum Dach gestrichen

Für die Richtigkeit über Maße und Beschreibung übernehmen wir keine Gewährleistung da wir diese ungeprüft vom Verkäufer übernommen haben.

Grundrisse finden Sie unter PDF- Dokumente.

Sie möchten sich einen persönlichen Eindruck vor Ort von diesem außergewöhnlich schönen Objekt machen?
Dann rufen Sie uns an unter 0981 / 488870.

Ansbach
(4,4)
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