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Vermietetes Wohnhaus in der Innenstadt!

34369 Hofgeismar 34369 Hofgeismar Zur Karte
Balkon, Terrasse
155.000 € 
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
481 m²
Grundstücksfl. (ca.)
155.000 € 
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
481 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
922,62 €

Online-ID: 2tcmj4b
Referenznummer: 0-975

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1870

Bezug: vermietet

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Stromverbrauch ermitteln

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Bei der zum Verkauf gestellten Immobilie handelt es sich um ein Wohngebäude im Stadtzentrum der Kernstadt, welches derzeit zum Teil vermietet ist.

Zunächst befindet sich in dem Gebäude im Erdgeschoss eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Dusche/WC und einer Wohnfläche von rd. 68 m².

Ein Wohnraum im Erdgeschoss sowie das Zwischengeschoss mit geringer Raumhöhe mit Lager, Schlafzimmer und Bad/Dusche/WC wird derzeit vom Eigentümer noch sporadisch genutzt, allerdings mit dem Verkauf der Immobilie frei.

Schließlich befindet sich in dem mit erheblichem Aufwand ausgebauten Dachgeschoss noch eine 4-Zimmer-Wohnung mit Kochzone am Wohnzimmer, Bad/Dusche/WC und einer Wohnfläche von rd. 100 m², die ebenfalls bei dieser Einheit allerdings möbliert - vermietet ist.

Die Ausstattung des Anwesens umfasst Fliesenböden im Erdgeschoss, Laminat im Dachgeschoss, vertäfelte Decken, Innenkamin, Erdgas-Etagenheizungen für die vermieteten Wohnungen und tlw. Ofenheizung, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden.

Weitere Ausstattungsmerkmale des Objektes sind: Balkon, Terrasse, Brunnen mit Pumpe, Solaranlage für die Warmwasserbereitung und eine Photovoltaikanlage für die Einspeisung ins Stromnetz, mit der monatliche Einnahmen von ca. EUR 35 bis EUR 40 erzielt werden.

Zum Anwesen gehören noch zwei Garagen und drei PKW-Stellplätze. Die beiden Garagen sind derzeit vermietet. Insgesamt werden bei dem Anwesen somit Mieteinnahmen von EUR 11.640,00 p. a. erzielt, wobei die Einnahmen aus der Photovoltaikanlage hierbei nicht enthalten sind.

Das Fachwerk ist tlw. verputzt, im Giebelbereich zur Straße hin sichtbar und rückseitig mit Eternitschiefer verkleidet. Das Objekt gilt nicht als Einzelkulturdenkmal; Denkmalschutz besteht jedoch im Rahmen der Gesamtanlage (Ensembleschutz), so dass die Vorlage eines Energieausweises entfällt.

Mit dem Kauf erwerben Sie Eigentum an dem Grundstück mit einer Größe von 481 m². Der derzeitige Eigentümer hat eine direkt angrenzende Grünfläche von 531 m² für EUR 55,00 p. a. gepachtet und hierdurch eine zweite Zufahrt zum Objekt zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633001, 3 Etagen

Hofgeismar
(4,3)
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