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Lichtdurchflutete Wohnung - Hemers Bestlage

58675 Hemer, Am Langeloh 35-39 58675 Hemer, Am Langeloh 35-39 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil
850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
850 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
50 €
37 Stellplätze, je
50 €

1.700,00 €

Online-ID: 2tchm4n
Referenznummer: 173356

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 1998

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1998
Endenergiebedarf 83,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

37 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sechs Wohnungen je Doppelhaushälfte
Einzigartige und repräsentative Architektur
Treppenhaus mit Granitböden, Ahorn-Handläufe auf einem Edelstahlgeländer
Raumhohe Wohnungs-Eingangstüren mit Türgewänden aus Granit
Gegensprechanlage mit Videomonitor
GIRA Schalterprogram S-Color in grau
Fußbodenheizung, raumweise regelbar, mit wohnungseigener Gasbrennwerttherme
Zeitloser weißer Carrara-Marmor als Bodenbelag
Italienischer Granit mit Ornamenten als Bodenbelag in der Diele
Klassisch elegantes Tageslicht-Marmor-Vollbad mit bodengleicher Dusche
Premium-Sanitärausstattung mit Dornbracht Armaturen und Ausstattungselementen
Duravit Keramik der Serie 1930
Ideal-Standard Badewanne
Gäste-WC als vollwertiges Duschbad
Raumhohe Zimmertüren
Bodentiefe Fenster
Außenliegende motorisch angetriebene WAREMA Jalousien
Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit wunderbarem Blick über Hemer
Separater massiver Kellerraum (ca. 11 m²)
Waschraum mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner
Gut anfahrbare, helle und gesicherte Tiefgarage
Automatische Öffnung des Tiefgaragen-Schnell-Lauftores bei Ausfahrt
Fahrradständer mit Sicherungsmöglichkeit in der Tiefgarage
Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug nach Absprache

Anmietung weiterer Tiefgaragen-Pkw-Stellplätze zum Preis von
50,00 EUR/Stellplatz/Monat auf Anfrage

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben

Die Wohnanlage verfügt über 24 Eigentumswohnungen in zwei Doppelhäusern und 37 Stellplätze in einer Tiefgarage.

Beide Häuser sind verbunden durch eine gemeinsame, sehr gut anzufahrende, sichere, und helle Tiefgarage mit einem ferngesteuerten elektrischen Schnell-Lauftor.
Die Beleuchtung wird automatisch beim Befahren oder Betreten angeschaltet. Bei Ausfahrt öffnet sich das Schnell-Lauftor automatisch.

Die Treppenhäuser sind mit aufwendig detaillierten Granitböden und raumhohen Ahorn-Wohnungs-Eingangstüren mit Türgewänden aus Granit ausgestattet.
Über das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss.

Der Wohnbereich ist mit ca. 40 m² großzügig bemessen und besteht aus Wohn- und Esszimmer sowie einer offenen Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zu dem geräumigen Sonnenbalkon in Süd-West-Ausrichtung und genießen den Ausblick über Hemer.

Der Schlafbereich besteht aus einem Vorraum, einem luxuriösen Bad sowie dem Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer für Gäste oder zur individuellen Nutzung ist ebenso wie das Gäste-WC/Gäste-Bad über die Diele zugänglich.

WAREMA Jalousien an den bodentiefen Fenstern schaffen ein Ambiente zum Genießen.

Das gesamte Objekt wurde sowohl im Innen- als auch im Außenbereich unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet und verfügt über eine sehr exklusive Ausstattung. Hier wohnen Sie auf höchstem Niveau in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Die Bewohner der Wohnresidenz Langeloh legen größten Wert auf einen top gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage. Um diesen kümmern sich ein Hausmeister, Gärtner und Reinigungskräfte für die Treppenhäuser und die Allgemeinbereiche.

Für Ihre Besucher sind Pkw-Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück vorhanden.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

In den Betriebskosten sind auch die Kosten für Hausmeister, Gärtner, die Reinigung des Treppenhauses und der Allgemeinbereiche enthalten.
Die Basis von 220,00 EUR bezieht sich auf 2 Personen.

Kleinere Haustiere können im Einzelfall gestattet werden.

In dieser Wohnanlage gibt es noch andere Wohnungstypen.
Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.

Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Hemer ist eine Stadt mit rd. 34.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen.
Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis.

Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt.
2010 fand in Hemer die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt.

Die Wohnresidenz Langeloh liegt in einem zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen, aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehenden reinem Wohngebiet östlich des Stadtzentrums. Direkt angrenzend an das 35 Hektar große Naturschutzgebiet Felsenmeer gehört es somit zu den gehobenen und beliebtesten Wohnlagen in Hemer.

In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Sauerlandpark.
Der Sauerlandpark Hemer ist ein etwa 27 Hektar großer Freizeitpark mit Grohe-Forum, Themengärten, Jübergturm und Park der Sinne auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, ärztliche Versorgung, Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.


Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut:
Autobahnanbindung A46 mit Anbindung an die A45 Kreuz Hagen (Frankfurt-Dortmund).
Linienbusanbindungen nach Iserlohn, Menden, Altena, Lüdenscheid, Hagen und Unna.
Die Haltestelle für den Bürgerbus Linie C "Felsenmeerlinie" befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Pkw-Entfernungen von Hemer:
Iserlohn Innenstadt 7 km
Menden Innenstadt 8 km
Hagen Innenstadt 22 km
Neheim Innenstadt 22 km
Dortmund Innenstadt 40 km
Flughafen Dortmund-Holzwickede 30 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hemer
(4,2)
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