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Ihr neues Investment - Zwei moderne Doppelhaushälften mit vorteilhafter Raumaufteilung!

37688 Beverungen 37688 Beverungen Zur Karte
Terrasse, Garten
350.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
952 m²
Grundstücksfl. (ca.)
350.000 € 
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
952 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €
x-fache Miete
35,71

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tcgl4q
Referenznummer: UNT3ADHH

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2017

vermietet

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

+ Thermieanlage auf dem Dach
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Außenjalousien mit E-Motoren

Angeboten werden zwei Doppelhaushälften, die im Paket als Kapitalanlage verkauft werden. Beide Haushälften verfügen über eine Wohnfläche von rund 78 m², sodass sich eine Gesamtwohnfläche von rund 156 m² ergibt. Die Häuser wurden im Jahr 2017 auf einem ca. 952 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und sind auf dem neuesten Stand. Im Erdgeschoss stehen eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügig geschnittener Wohnbereich mit Terrassenzugang zur Verfügung. Durch bodentiefe Fenster werden die Wohnräume mit viel Tageslicht versorgt. Im Sommer sorgen elektrisch betriebene Außenjalousien für eine angenehme Raumtemperatur, während die Fußbodenheizung für eine behagliche Wohnatmosphäre im Winter sorgt. Das Dachgeschoss überrascht mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Das Raumangebot wird durch einen praktischen Abstellraum komplettiert. Auf dem Dach ist eine Thermieanlage installiert. Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt 1.050,-  € monatlich. Abgerundet wird das attraktive Kaufangebot durch zwei Außenstellplätze.

Es besteht die Möglichkeit auch nur eine der beiden Haushälften käuflich zu erwerben.

Eine  freie, noch nicht bebaute, Fläche von ca. 550 m² ist komplett erschlossen. Die Gas-, Wasser-, Strom - und Kanalisationsanschlüsse sind verlegt. Die  Baugenehmigung für ein altersgerechtes Haus mit 6 Wohneinheiten und einem Aufzug ist erteilt worden. Das Bauprojekt kann mit den Bauplänen zusätzlich mit erworben werden.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

vermietbare Fläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Die Stadt Beverungen gehört zum Kreis Höxter und liegt an der Weser im Weserbergland und überzeugt durch eine abwechslungsreiche Landschaft sowie durch ein breites Spektrum an Freizeitangeboten. Besonders für Naturliebhaber sind die zahlreichen Wander- und Wassersportarten interessant. Ein Spaziergang an der Weser oder ein Ausflug zu dem Weser-Skywalk und den Hannoverschen Klippen ist der perfekte Ausgleich zum Alltagsstress. Bei einer Stadtführung und einem Besuch im Korbmachermuseum kann man die Geschichte und die Besonderheiten der Stadt kennenlernen. Es gibt diverse Baudenkmäler, die Burg Beverungen sowie andere historische Gebäude, welche zu einem Besuch einladen. Mit verschiedenen Sportvereinen ist ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für jede Jahreszeit und Altersklasse gegeben. Unter anderem gibt es ein Freibad und eine Eisbahn. Der Bildungssektor ist mit einem Schulzentrum, verschiedenen Grundschulen und Kindergärten sehr gut ausgebaut. Beverungen liegt an den Bundesstraßen B241 und B83. Die nächste Bahnstation findet man in Lauenförde mit Zugverbindungen nach Paderborn und Göttingen.

Beverungen
(4,3)
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