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Wohnen am Kraichbach Hockenheim - Hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus, Neubau in TOP Lage

68766 Hockenheim 68766 Hockenheim Zur Karte
provisionsfrei
3.136.728 € 
Kaufpreis
759,30 m²
Fläche (ca.)
16
Zimmer
497 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.136.728 €
x-fache Miete
28,64

Online-ID: 2tc8c43
Referenznummer: 15378

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 2020


Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Fußbodenheizung
Massivholzparkett
Hochwertige Badausstattung
KfW 55 Energieeffizienzhaus
Wohnungsgrößen von 55 bis 190 m²
verschiedene Wohnungstypen
große Fenster, helle freundliche Räume
attraktive Aussichtsterrasse
ausgereifte Grundrisse, gute Möblierbarkeit
solide Bauausführung in Massivbauweise
Quartierstreff für alle Bewohner
Zusätzliche Gemeinschaftsterrasse
7 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert

Im Herzen Hockenheims entstehen im Zuge der Neugestaltung des Messplatzes fünf Wohnhäuser mit 48 Wohneinheiten und Gewerbeflächen. Die Baufertigstellung ist bereits im 4. Quartal 2020.

Das Architekturkonzept wurde zusammen mit einem renommierten Architektenbüro entwickelt und bei einem Architekturwettbewerb der Stadt Hockenheim mit dem ersten Platz prämiert. Das Neubauprojekt umfasst drei reine Wohngebäude (Haus G1, G2 und G3) und zwei Wohn- und Geschäftshäuser (Haus H und J).

Das Wohn- und Geschäftshaus J verfügt über vier 3-Zimmer-Wohnungen und eine großzügige Studiowohnung, sowie einer Gewerbefläche.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 109.517,76 EUR

Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 574,08 m², Gesamtfläche: 759,30 m², vermietbare Fläche: 759,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Lage

68766 Hockenheim

Die zentrale Lage des Quartiers bietet für alle Altersgruppen durch die sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Behörden in fußläufiger Nähe eine hohe Wohnqualität.
Gleichzeitig lädt die ruhige attraktive Umgebung mit vielen Grünflächen und die Nähe zum Kraichbach, der mit hohem Aufwand renaturiert wurde, zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten ein.

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