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Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt

36399 Freiensteinau 36399 Freiensteinau Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
865 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
865 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tbxk4b
Referenznummer: STE47MFH

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1997

vermietet

Stromverbrauch ermitteln

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.920,00 EUR

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Das hier zum Kauf angebotene, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 auf einem rund 865 m² großen Grundstück errichtet. Auf vier Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von rund 480 m². In dem Erd- und dem teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Kellergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Duschbad, eine Einheit verfügt zudem über ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich eine 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Bädern. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 5-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit zwei Bädern. Zwei Garagen und zwei Carports runden das Angebot ab. Alle Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss und vorteilhaft geschnittene, helle Räume. Bis auf eine Einheit sind alle Wohnungen vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beläuft sich bei Vermietung aller Wohnungen auf insgesamt ca. 25.920,00 € pro Jahr. Mieterhöhungen sind möglich.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3

Freiensteinau ist eine Gemeinde im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Die idyllische Gemeinde besteht überwiegend aus Landwirtschaftsflächen, Wald und Wiesen. Zu der Region gehören die Mooser Seenplatte, der Nieder-Mooser See, der Ober- Mooser See und der Rothenbach Teich. Der Nieder-Mooser See ist ein Badesee mit Erlebnis- und Freizeitwelt und besonders bei den jungen Bewohnern beliebt. Er ist umgeben von Wiesen und Wald und verfügt zudem über einen sauberen, komfortablen Campingplatz. Das nahegelegene Naturschutzgebiet verfügt über eine besondere Artenvielfalt an Pflanzen und Tieren. Die schöne Landschaft lädt zu sportlichen Aktivitäten an frischer Luft ein. Ob Wandern, Radfahren, Reiten, ein Besuch im Rosengarten, im Freizeit- oder Geopark - hier ist für Jung und Alt etwas dabei. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in der Gemeinde. Eine Gesamt- und eine Volkshochschule sind in den umliegenden Gemeinden ebenfalls vertreten. Bis in die nächst größere Stadt Fulda sind es rund 31 Kilometer. Frankfurt am Main ist etwa 81 Kilometer entfernt und in rund einer Autostunde zu erreichen.

Freiensteinau
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