Ihre Notizen

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rustikalem Charme in Wolfsburg Fallersleben

38442 Wolfsburg (Fallersleben) 38442 Wolfsburg (Fallersleben) Zur Karte
Einbauküche
179.000 € 
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
179.000 € 
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.265,80 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tbrp4g
Referenznummer: af8b4333f7

Apartment
2. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1996

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Strom,Fernwärme
Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

+ Vorteilhafter Grundriss für Singles und Paare
+ Helle Räume
+ Holzbalken verleihen rustikales Ambiente
+ Charmante EBK
+ Tageslichtbad mit Duschkabine
+ Spitzboden
+ 1 Pkw-Stellplatz
+ Gute Infrastruktur
+ Komfortable Einkaufsmöglichkeiten
+ Ca. 13 Autofahrminuten zur Stadtmitte


+ Baujahr laut Energieausweis: 1996
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 89,6
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1635832?accessKey=5d0b +++

Hier präsentieren wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung mit rustikalem Charme in modernem Gewand in Wolfsburg-Fallersleben, welche sich im Dachgeschoss befindlich über eine Wohnfläche von ca. 79 m² erstreckt. Sie besticht durch einen vorteilhaften Grundriss, der Singles und Paare gleichermaßen begünstigt, sowie eine Lage mit guter Infrastruktur und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten.

Die gepflegte Immobilie entstand 1996 aus dem Umbau eines alten Bauernhauses, das heute 16 Wohnungen umfasst. Kapitalanleger dürfen hier eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. rund 8.000 € erwarten, während sich das monatliche Hausgeld auf ca. 238 € beläuft - Kosten für Hausreinigungs- und Winterdienst inklusive.

Ihr neues Zuhause heißt Sie im Flur willkommen, der Ihnen reichlich Platz für eine Garderobe gewährt und Sie bspw. in das Schlafzimmer und in das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer weiterleitet. Letzteres überzeugt sowohl mit einer Decke aus Holz, als auch mit freiliegenden, dunklen Holzbalken, die den rustikalen Stil der Wohnung unterstreichen und so für eine natürliche Wärme sorgen. Zudem erwarten Sie eine Küche einschließlich charmanter Einbauküche mit Geschirrspüler sowie ein Tageslichtbad mit Duschkabine.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Spitzboden. Außerdem steht Ihnen ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Objektnr.: 10120455

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Lage

38442 Wolfsburg (Fallersleben)

Umzugskosten berechnen

Die Immobilie liegt im niedersächsischen Wolfsburg im Stadtteil Fallersleben. Hier wohnen Sie mit rund 11.000 Einwohnern etwa 13 Autofahrminuten vom Stadtzentrum entfernt und profitieren von einer guten Infrastruktur samt komfortablen Einkaufsmöglichkeiten in begrünter Nachbarschaft.

So können Einkäufe des täglichen Bedarfs in einem knapp 200 m entfernten Supermarkt getätigt werden, während eine Apotheke in ca. 90 m Ihre medizinische Versorgung sicherstellt. Darüber hinaus erreichen Sie in einem Umkreis von bis zu 450 m eine Arztpraxis, 2 Bankfilialen, ein Drogeriemarkt, mehrere Dienstleister, sowie Restaurants und Cafés. Als Freizeitmöglichkeiten dienen bspw. das Schwefelbad Fallersleben in ca. 1,2 km, das Hoffman-v. Fallersleben Museum und das Alte Brauhaus zu Fallersleben in jeweils 550 m Entfernung.

Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten der Bahnhof Fallersleben, von dem Sie rund 7 Gehminuten trennen, und eine etwa 170 m entfernte Bushaltestelle. Mit dem Auto gelangen Sie in unter 5 Minuten zur Auffahrt auf die Autobahn 39.

Wolfsburg (Fallersleben)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.