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Grüne Oase - MFH für große Familie in zentraler Lage ...

31600 Uchte 31600 Uchte Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
322 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.519 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.519 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

Maklerprovision ist durch Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tbpp4h
Referenznummer: PM126a (1/700)

Baujahr: 1898

Bezug: 01.04.2020

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Sind Sie auf der Suche nach einer "grünen Oase", die zeitgleich zentrumsnah liegt ? Suchen Sie ein gepflegtes großes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ?

Dieses im Jahre 1898 errichtete Haus wurde laufend saniert, renoviert und im Jahre 1993 wurde intensiv und mit sehr viel Liebe zum Detail das Dachgeschoss ausgebaut.
Diese äußerst interessante Immobilie bietet verschiedene Formen der Nutzung ...
ob als Einfamilienhaus für eine sehr große Familie ...
ob als Mehrfamilienhaus ...
oder auch als Mehrgenerationenhaus ...
für eine Wohngemeinschaft ...
Eigennutzung oder Vermietung und Rendite ...
lassen Sie die Raumaufteilung dieses sehr gepflegten Hauses auf sich wirken ... und planen Sie Ihre Zukunft im bzw. mit dem "eigenen Heim".

Aktuell wird das Wohnhaus als 2-Fam.-Haus genutzt und verfügt über 2 Wohnungen mit getrennten Eingängen. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eine weitere im Obergeschoss. Zusätzlich zu den Hauseingängen verfügen beide Wohnungen über einen Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse - die Wohnung im Obergeschoss über eine Außentreppe. Die momentane Raumaufteilung lässt diverse Nutzungsänderungen zu - ein Ausbau in ein 4-Fam.-Haus wäre denkbar.

Genießen Sie diesen toll angelegten Garten - er lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Besichtigen Sie und bewerten Sie selbst - Sie werden begeistert sein. Der Balkon, wie auch die Terrasse, sind in südliche Richtung ausgerichtet und versprechen entspannte sonnige Stunden mit einem zugleich zauberhaften Blick in den herrlichen Garten.

Weiterhin grenzt ein Bauplatz ohne Baupflicht an (1.397 qm - erschlossen), welcher optional auch zu erwerben wäre.

Erdgeschoss:
- Flur mit Treppenhaus
- Küche mit EBK
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer
- weiterer Flur
- Badezimmer mit Wanne
- kl. Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Bügelzimmer
- HWR
- Abstellraum
- Heizungsraum
- überdachte Terrasse

Obergeschoss:
- Flur mit Treppenhaus
- Diele
- Küche mit EBK
- Wohnzimmer (mit Specksteinofen)
- Schlafzimmer
- 3 Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- kl. Badezimmer mit Dusche
- HWR
- Abstellraum
- Dachterrasse mit Treppe zum Garten (Eingang Whg.)

Fenster teilweise 3-fach mit Rollläden
Dachboden (ausbaufähig)
kleiner Teilkeller
geschützter nicht einsehbarer Garten
riesige Garage mit elektr. Tor (Zufahrt von Str.)
Garagengebäude für 2 Kfz (Zufahrt über Hof)
große Werkstatt / Hobbyraum / Dachboden
Unterstand für Kaminholz

Heizung - Erdwärme (2011)
Energieausweis in Bearbeitung

4 Wohneinheiten möglich

Weiterer Bauplatz (1.397 qm - erschlossen) könnte zusätzlich erworben werden !

Warmwasserkollektoren (2009)

Die Solaranlage auf dem Wohnhaus (Einnahme bis 2030) und die Solaranlage auf dem Nebengebäude (Einnahme bis 2026) stehen gesondert zum Kauf.

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé ? Dann
freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung ...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.

2 Garagenstellplätze

Dieses wunderschöne und zugleich gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Uchte. In der Kleinstadt Uchte selbst leben etwa 5.000 Bewohner ... der Ort bietet eine gemütliche Innenstadtatmosphäre mit einer guten Infrastruktur ... Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Sportvereine und vieles mehr finden Sie hier vor und sollte etwas fehlen ... finden Sie es in den nahegelegenen Orten Petershagen bzw. Sulingen und/oder Minden, die auch über gute Busanbindungen erreichbar sind.

Uchte
(3,5)
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