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4 Familienhaus mit Bauplatz in direkter Innenstadt Lage von Laubach

35321 Laubach 35321 Laubach Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Dielenboden, frei, WG geeignet
300.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.883 m²
Grundstücksfl. (ca.)
300.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.883 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tbg94w
Referenznummer: 2

Mehrfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1938

frei, frei werdend, vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1938
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 300,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 19.02.2020
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses Mehrgenerationenhaus wurde im Jahre 1938 erbaut und liegt in Innenstadtlage von Laubach.
Das Objekt bietet entweder Familien einen idealen Standort für ein gemütliches Zuhause oder eignet sich für Kapitalanleger als Anlageobjekt. In der näheren Umgebung befinden sich Ein/Zwei- und Mehrfamilienhäuser.

Das Objekt verteilt sich auf drei Stockwerke mit insgesamt 4 Wohnungen auf einer Gesamtfläche von ca. 350 qm Wohnfläche.


Die ca. 350m² Wohn und ca. 70m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf :

Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung (70m²Wfl.) mit 3 Zimmer, Küche, Bad und eine Terrasse mit Zugang in den Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 abgeschlossene Wohnungen (70m²Wfl.) mit jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad

Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung (140m²Wfl.) mit 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder

Das große Grundstück von 1883m² ist in 3 Flurstücke aufgeteilt. Die Grundstücke können auch einzeln verkauft und bebaut werden




Laubach ist ein Luftkurort und eine alte Residenzstadt, unweit von Gießen. Hier beginnt der Naturpark " Hoher Vogelsberg" mit einer Reihe von Wanderwegen und diversen Lehr- und Freizeiteinrichtungen.
Fast unübersehbar ist das Angebot von kulturellen Veranstaltungen in Stadt, Schloss oder Park für jeden Geschmack und für jedes Alter. Es gibt ein Hallen- und Freibad, diverse öffentliche und private Einrichtungen und alle Schulen, bis zum Abitur im bekannten "Laubach-Kolleg".
Vielfältige Gastronomie und fast alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Stadt oder im nahen, dezenten Gewerbegebiet.
Gute Verkehrsanbindung mit jeweils ca. 20 Min. zur Autobahn A5 bei Grünberg oder A5 bei Lich oder zur A45 bei Hungen. Je nach Verkehrslage sind Sie in 25 Min. in Gießen und knapp 1 Std. in Frankfurt.
Das Objekt liegt in direkter Innenstadt Lage von Laubach

Laubach
(4,5)
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