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Erstbezug! Großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Terrasse in Hamburg-Eppendorf

20251 Hamburg (Eppendorf), Eppendorfer Landstraße 97-101 20251 Hamburg (Eppendorf), Eppendorfer Landstraße 97-101 Zur Karte
Terrasse, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
2.750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
134,92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
2.750 € 
Kaltmiete zzgl. NK
134,92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.750 €
Nebenkosten
265,08 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
135 €
Warmmiete
3.150 €
Preis/m²
20,38 €

3 Nettokaltmieten

Online-ID: 2tbf54j
Referenznummer: 42015

Penthouse
5. Geschoss
frei ab 01.02.2020

Baujahr 2018

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 47,70 kWh/(m²·a)

Die im fünften Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist modern und offen geschnitten und verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Duschbad, einen Flur, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront im Wohnzimmer. Sie erstreckt sich mit knapp 4,60 m über die gesamte Breite des Wohnzimmers, sorgt im Wohnbereich für viel Sonne und Licht und macht bei vollständiger Öffnung den ganzen Wohnbereich zum Balkon.

Der knapp 44 m² große, offen gestaltete Wohnbereich verschafft der Wohnung einen modernen Loftcharakter und bietet sowohl einer großen Sofa- und Sitzecke als auch einem großen Esstisch Platz. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit einer Kochinsel ausgestattet. Sie verfügt über Unter- und Oberschränke, einen Induktionsherd mit einer Umlufthaube, einen Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfunktion und eine Geschirrspülmaschine.

Das Schlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern versehen mit Zugang auf die Terrasse und verfügt viel Platz für ein großes Bett. Das moderne Vollbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Wohnräume und der Flur sind mit einem hochwertigen Vinylboden mit Holzoptik versehen. In den Badezimmern sind großformatige Bodenfliesen in modernem beige verlegt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die separat regulierbar ist.

In dem Abstellraum in der Küche finden Sie den Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein weiterer Abstellraum im Keller des Hauses zur Verfügung.

Das modern ausgestattete und Ende 2018 fertiggestellte Mehrfamilienhaus verteilt sich mit insgesamt 27 Wohnungen auf fünf Etagen und verfügt über einen Personen- sowie Lastenaufzug.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich jedes Jahr um 2 %.

In dem Haus ist kein Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Wohnstraßen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Lage

Eppendorfer Landstraße 97-101
20251 Hamburg (Eppendorf)

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Die Wohnung befindet sich in der Eppendorfer Landstraße 97-101 im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf.

Mit der U-Bahnstation Kellinghusenstraße und Hudtwalckerstraße sowie den Busverbindungen in der unmittelbaren Umgebung verfügen Sie über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, befinden sich in der Nähe zum UKE und zur Innenstadt und erreichen schnell alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Hamburg (Eppendorf)
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