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IMAC VERKAUF - 5 ETW in Idstein - 170 m² auf einer Ebene, beste Wohnlage incl. 2 Stellpl.

65510 Idstein 65510 Idstein Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
530.000 € 
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
530.000 € 
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
530.000 €
Hausgeld
485 €

Online-ID: 2tbes4n
Referenznummer: A1603

1. Geschoss
Bezug: April 2020
frei werdend

Baujahr 1993

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 101,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 12.07.2018 bis 12.07.2028

Wohnung ca. 173 m² auf einer Ebene mit vielseitiger Nutzung:
- bis 3 Kids
- zusammen mit einem Elternteil - mit eigener Küche und Bad
- Pflegepersonal mit eigener Küche und Bad, fürs Alter vorsorgen
- Büro mit eigener Toilette
- Alleinerziehende mit Kids und Personal

- 1 TG-Platz als Box und 1 Außenstellplatz inklusive
ideal für Fahrräder, Motorrad, Kinderwagen u.v.m.
- 2 weitere können erworben werden, einer davon mit Stromanschluss

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- / Essbereich ca. 60 m² mit
ca. 25 m² Südwestbalkon.

Ein lichtdurchflutetes, freundliches Treppenhaus führt zum 1. OG dieser Wohnanlage mit nur 4 Mitbewohnern.
Das Objekt liegt nahe des Einkaufzentrums "REWE" und sehr nahe zum
Tournesol Schwimmbad mit Fitness-Center.
Fußläufig ca. 10 Min. in die Altstadt.
In den Nebenkosten ist die Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 188 € bereits enthalten.

Haben Sie einen Hund? In ca. 5 Minuten sind Sie im Grünen.

- 1. OG - ca. 173 m² auf einer Ebene, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Wohn- / Esszimmer - ca. 60 m² mit S/W Balkon
- 4 Zimmer, davon 1 mit Anschlüssen für 2. Küche
- große Küche mit EBK nur 3 Jahre alt
- 2 Bäder und Gäste WC - Dusche neu 2019
- Garderobe / Abstellraum
- BJ 1993 - renoviert 2016 - neue Heizung 2018
- hochwertiges Laminat in Holzoptik
- teilweise Fußbodenheizung
- Balkon S/W ca. 25 m² mit Markise und Jalousien (elektrisch)
- TG Stellplatz als Gitterbox ideal für Fahrräder, Motorrad etc. incl.
- Außenstellplatz incl.
- 2 Kellerräume
- 2 weitere TG Stellplätze auf Wunsch, je 12.500 € - könnten untervermietet werden
- Gartenmitbenutzung (Sandkasten)
- Klingelanlage mit Video neu 2019

frei zum 01.04.2020

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten!

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

BEWERTUNGEN können Sie auf UNSERER HOMEPAGE einsehen.
www.immobilien-imac.de

Datenschutzhinweis:
ab dem 25. Mai 2018 wird die europäische Datenschutzgrundverordnung umgesetzt, um die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir nehmen die Themen Sicherheit und Datenschutz schon immer sehr ernst.
Ich/wir stimme/n der Speicherung und Nutzung meiner/unserer Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin/sind mit der Speicherung und Verarbeitung in der Kundenkartei von IMAC GmbH für weitere Geschäftsbeziehungen, z.B. Zusendung von Exposés einverstanden. Diese Zustimmung kann ich/können wir jederzeit widerrufen, meine Daten werden dann von IMAC GmbH unverzüglich gelöscht

Sehr ruhig - beste Wohngegend von IDSTEIN
Ca. 10 Gehminuten in die Altstadt und ca. 8 Min. zum Einkaufsgebiet REWE.

Eine junge und lebendige Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis.
Gelungene Symbiose von historischer Altstadt mit seinem Fachwerk und Moderne

Eine Stadt mit perfekten Infrastruktur

Wir sind eine Stadt der Schulen
Grund und weiterführende Schulen
PSI und Limesschule
Europa-Fachhochschule FRESNIUS

Sportlich betätigen können Sie sich
Premium Sport Center Idstein (neben OBI)
Tournesoll Erlebnisbad mit gr. Sauna und Fitness-Center
Golfplatz 4 km
Tennisclub TC
Turnverein TV 1844
Wander -und Radwegnetz
Reitverein

Einwohnerzahl mit OT - ca. 25.000

Heliosklinik und alle Ärzte am Ort

Idstein liegt an der A3, 25 Minuten zum Flughafen Frankfurt
Wiesbaden nur 20 km entfernt.

Alle Großmärkte vertreten.

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