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Modernes und alsternahes Wohnen am Maiengarten

22335 Hamburg (Ohlsdorf) 22335 Hamburg (Ohlsdorf) Zur Karte
Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.180 € 
Kaltmiete zzgl. NK
101 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.180 € 
Kaltmiete zzgl. NK
101 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.180 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
60 €
Warmmiete
1.450 €

3.540,00 €

Online-ID: 2tauk4b
Referenznummer: 005/E4/Eh1

Erdgeschoss
frei ab 01.04.2020

Baujahr 2013

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 04.09.2012

Sie erwartet ein heller, moderner und energieeffizienter Bau mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, den Sie durch einen hohen verglasten Eingang betreten. Straßenseitig sind natürlich Schallschutzfenster verbaut.

Der Vorbereich des Hauses und der Garten wurden von einem bekannten Hamburger Landschaftsarchitekten gestaltet.

Über die Eingangsdiele mit Garderobenausweitung gelangen Sie in die offenen Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit vorgelagerter, großzügiger und privater Terrasse. Von hier blicken Sie in den gepflegten Garten des modernen Hauses. Der Wohnbereich allein bietet über 30 m² Wohnfläche, während Koch- und Essbereich ca. 15,5 m² groß sind.

Am Flur liegen das östlich ausgerichtete Schlafzimmer mit ca. 18 m² einschließlich Ankleiderzimmer und der Abstellraum mit ca. 5,5 m². Das Bad bietet Ihnen eine große, ebenerdige Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken. Separat gelegen ist das WC. Die Wände der Bäder sind mit moderner, großformatiger, heller Keramik belegt während die Böden anthrazitfarben sind. In den übrigen Räumen liegen Kunstholzdielen.

Zur Wohnung gehören ein zusätzlicher Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage, die über den Fahrstuhl zu erreichen sind. Fahrradkeller und Gartennutzung stehen nach Absprache gemeinschaftlich zur Verfügung.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexierung und einjährigem Kündigungsausschluss abgeschlossen. Für den Stellplatz wird ein separater Mietvertrag abgeschlossen.

Nettokaltmiete: 1.180,00 EUR

Das Haus liegt in beliebter Wohnlage am Maienweg. Fußläufig in ca. 100 Metern erreichen Sie den Alsterwanderweg, der zu kilometerlangen Spaziergängen einlädt. Weiter befindet sich der Park-Friedhof-Ohlsdorf, der größte seiner Art in Europa, ganz in der Nähe.
In ca. 10-Gehminuten sind Sie an U- und S-Bahnstationen, diversen Bushaltepunkten sowie dem modernen Schwimmbad Ohlsdorf. Der Erdkampsweg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Arztpraxen liegt sprichwörtlich "um die Ecke".

Hamburg (Ohlsdorf)
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