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Großzügige, helle Zweizimmerwohnung in Rösrath-Forsbach!

51503 Rösrath 51503 Rösrath Zur Karte
Balkon, Garten, Zentralheizung
885 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
885 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
885 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
1 Stellplatz
25 €

2.655,00 €

Online-ID: 2ta4n4f
Referenznummer: 2413

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1985

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 128,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Holztüren und zargen (weiß und braun)
- Böden: Granit, Laminat, Fliesen, Teppich
- helles Tageslichtbad, Badewanne und ebenerdige Dusche
- Gäste-WC
- 2 Abstellkammern (Waschmaschinen- und Trockneranschluss)
- Kabel-TV (kein Telekomanschluss vorhanden)
- überdachter Terrassenanteil
- kleine Gartenfläche
- Pkw-Stellplatz
- Gaszentralheizung
- Küchenmöbel können für einen Abschlag in Höhe von EUR700.00 übernommen werden

Diese sehr schön offen geschnittene, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses, welches 1986 erbaut wurde. Die 110 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine besondere Größe aus, so dass man ausreichend Platz hat, um einen schönen Wohn-/ Essbereich mit einer kleiner Arbeitsplatzecke zu gestalten.
Das Schlafzimmer bietet einen großräumigen begehbaren Kleiderschrank, der keine Wünsche offen lässt. Eine lichtdurchflutete Küche mit Essecke, ein hochwertiges Badezimmer mit Tageslicht, ein Gäste-WC und zwei geräumige Abstellkammern runden die Wohnung in ihrem Angebot ab. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss hat man einen direkten Zugang nach aussen zu dem gepflegten Gartenbereich und der überdachten Terrasse, so dass Entspannung garantiert ist.
Zu der Wohnung gehört ebenso ein Pkw-Stellplatz. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Lage und Ausstattung dieser 2 - Zimmerwohnung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung!! WIR VERMIETEN UND VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE. BERATUNG ZUM KAUF EINER IMMOBILIE VOM FACHMANN - WIR SIND IHR PARTNER! Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath - Forsbach ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Rösrath und gerade die hier angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Königsforst und der Wahner Heide.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Forsbach, einem Stadtteil der Kleinstadt Rösrath. Sie ist die ideale Wohnung für Individualisten mit einem Wunsch nach viel Raum im Wohn- / Essbereich.
Forsbach gehört zu den Top-Wohnlagen im rechtsrheinischen Bereich um Köln und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Sportzentrum liegen im Umkreis weniger Minuten.
Es existiert eine günstige Verkehrsanbindung an die BAB - Anschlüsse A3 und A4. Somit sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die Städte Bergisch Gladbach, Siegburg und Bonn in kurzer Zeit zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Rösrath (Regionalbahn Köln Gummersbach), Bensberg (Straßenbahnlinie 1) sowie Köln-Rath (Straßenbahnlinie 9) ist eine sehr gute und schnelle Anbindung an den Kölner Innenstadtbereich gewährleistet.

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