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Ideales Renditeobjekt: Attraktives Gesamtpaket aus 2 vermieteten DHH in idyllischer Lage von Zeven

27404 Zeven 27404 Zeven Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
469.000 € 
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.553 m²
Grundstücksfl. (ca.)
469.000 € 
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8
Zimmer
1.553 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
1.645,60 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ta2r4j
Referenznummer: d46d92aa9c

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1990

vermietet
Bezug: ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 144,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

+ Attraktive Kapitalanlage
+ 2 aktuell vermietete DHH im Paket
+ JNKM: ca. 14.160 €
+ Modernisierter und gepflegter Zustand
+ Einbauküche mit Glaskeramik
+ Garten
+ 2 jeweils ca. 20 m² große Terrassen
+ 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
+ 2 Gäste-WCs im EG
+ Komplett unterkellert
+ Waschmaschinenanschluss
+ 2 Carports und 2 Freistellplätze



+ Baujahr laut Energieausweis: 1990
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 144,4
+ Energieeffizienzklasse: E
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Zum Verkauf als Gesamtpaket stehen hier diese 2 aktuell vermieteten Doppelhaushälften aus dem Jahr 1990, die sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.553 m² befinden, umgeben von den weitläufigen Wiesen und Wäldern Zevens und in verkehrsgünstiger Lage zwischen Bremen und Hamburg.

Die 2 Objekte präsentieren sich in einem modernisierten und dank fortlaufender Maßnahmen gepflegtem Zustand, sodass Sie hier ohne zusätzlichen Kostenaufwand von Anfang an Gewinn erzielen können: So beläuft sich die Jahresnettokaltmiete der beiden Wohneinheiten aktuell auf insgesamt ca. 14.160 €.

Die 2 attraktiven Doppelhaushälften verfügen über einen identischen Grundriss, verteilt auf jeweils 2 Etagen und 4 freundliche Zimmer, und unterscheiden sich nur geringfügig in der Größe: So erstreckt sich die erste Wohneinheit über etwa 150 m², während die zweite über eine Fläche von ca. 135 m² verfügt. In beiden Objekten werden Sie zunächst in der Diele empfangen, um die herum sich sternförmig die Küche mit Einbauküche, das Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstell- und ein Wirtschaftsraum anordnen. Von den geräumigen Wohnzimmern aus erreichen Sie auch die 2 jeweils ca. 20 m² großen Terrassen mit angeschlossenem Garten.

Im Dachgeschoss der 2 Wohneinheiten befinden sich jeweils 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum auf dieser Etage und das Kellergeschoss, in dem auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist. Unter den 2 Carportanlagen sowie auf die 2 Freistellplätze können Ihre Mieter Ihre Pkws abstellen.

Objektnr.: 1021142

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.160,00 EUR

Gesamtfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert

Die 2 Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend des Ortsteils Brauel, nur etwa 2,5 km nördlich des lebendigen Zentrums Zevens gelegen. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück und erfreut sich zudem einer florierenden Landwirtschaft sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte und Drogerien, ein Discounter und zahlreiche Apotheken, sowie Bank- und Postfilialen lassen sich im Stadtzentrum innerhalb von 5-7 Autominuten erreichen. Eine Arztpraxis liegt nur etwa 500 m entfernt. Mehrere Kindergärten und alle Schulformen unterstreichen zusammen mit einem vielfältigen Freizeitangebot die Familienfreundlichkeit der grünen Kleinstadt.

Eine verkehrsgünstige Lage rundet neben allen anderen Highlights und der ruhigen Wohnlage das attraktive Angebot ab: Nur etwa 250 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, von der aus das Stadtzentrum in nur etwa 6 Minuten erreicht werden kann. Der nächstgelegene Fernbahnhof befindet sich im benachbarten Rotenburg (Wümme), während sich Autofahrer über die B71 freuen werden, die in komfortabler Reichweite verläuft und sich bequem an die A1 anschließt.

Zeven
(3,8)
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