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Keine Käuferprovision! Attraktive Ladenfläche/Praxis/Büro in zentraler Lage von Hofgeismar

34369 Hofgeismar 34369 Hofgeismar Zur Karte
149.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
6.001 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €

Keine Käuferprovision!

Online-ID: 2ta2f4t
Referenznummer: HKK17948

Baujahr: 1998

Geschosse: Erdgeschoss

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergiebedarf (Wärme) 197,50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 21,00 kWh/(m²·a)

Das attraktive Ladengeschäft bietet einen gut einsehbaren und hellen Verkaufsraum mit ca. 140 m² zzgl. ca. 40 m² Nebenfläche, eine große Schaufensterfront und zahlreiche gut erreichbare PkW-Stellplätze, tlw. direkt vor dem Geschäft. Zu den Nebenräumen gehören eine Teeküche/Sozialraum, ein weiterer tagesbelichteter Raum, eine Abstellkammer und ein WC.

Eingang über die Passage, Verkaufsraum, Flur, Teeküche/Sozialraum, Büro/Lager, Abstellraum, WC

Die Fläche wurde über 20 Jahre erfolgreich als Modegeschäft betrieben. Es ist inzwischen frei geworden und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.

Die Garnisonsgalerie ist ein gut eingeführter Standort und ein beliebtes Einkaufszentrum. Aktuell wird eine umfangreiche Umbau- und Erweiterungsmaßnahme durchgeführt. Aldi Nord wird zum Jahresende 2019 einen modernen Markt mit ca. 1.270 qm eröffnen und die Drogeriekette dm wird in die vorherige Aldi-Fläche mit ca. 825 qm einziehen. Es werden die Parkplätze erweitert und außerdem eine weitere Zufahrt geschaffen. Vom großen Parkplatz führt eine Rolltreppe und ein Fahrstuhl zu der zum Verkauf stehenden Ladenfläche. Außerdem kann man von der Seite des Behördenzentrums direkt vor dem Ladengeschäft parken und hat einen stufenlosen Zugang zur Ladenfläche.

Eine interessante Immobilie für Eigenutzer und Kapitalanleger, da es bereits Mietinteressenten gibt.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Lage

34369 Hofgeismar

Zentrale Lage in der Manteuffelanlage in der Innenstadt von Hofgeismar. Hofgeismar ist eine reizvolle Fachwerkstadt, ca. 25 km nördlich von Kassel, nähe Naturschutzgebiet Reinhardswald gelegen. Hofgeismar verfügt über Bus-, Bahn- und Regiotramverbindung nach Kassel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einer sehr schönen Innenstadt, diverse Dienstleister und Freizeitangebote sowie Kindergärten, Schulen/Gymnasium sowie ein Krankenhaus. Hofgeismar ist über die
B 83 und die B7 gut zu erreichen. Der Regional-Flughafen Calden ist ca. 15 Autominuten entfernt.

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