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Ideal für Gastronomie aller Art

37235 Hessisch Lichtenau, Klappallee 12 37235 Hessisch Lichtenau, Klappallee 12 Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Zentralheizung, frei
450.000 € 
Kaufpreis
1.585 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
7.250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
1.585 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
7.250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
450.000 €
Preis/m²
282 €

3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises

Online-ID: 2t9ey48
Referenznummer: GHVK01012020

Gastronomie und Wohnung
Bezug: kurzfristig

Geschosse: 2


Das Objekt wurde als Kasino für die Bundeswehrsoldaten errichtet und auch lange
Zeit so genutzt.
So beinhaltet das Objekt auf 2 Ebenen u.a. folgende Einrichtungen:
- Kinosaal mit Bühne (ca. 250 m²)
- Gaststätte mit großer Küche
- Disco
- diverse Nebenräume (Billard, Lesen, Unterhaltung, etc.)
- Wohnung
- WC- Analgen, Lager, Technik, u.v.m.
Das Objekt ist technisch durchaus funktionstüchtig, bedarf aber natürlich einer
Grundrenovierung bei entsprechende Neunutzung.
Ein entsprechend angelegtes großes Grundstück bietet Platz für ca. 100 PKW-
Stellplätze.
Eine Solaranlage auf dem Dach erwirtschaftet ca. 12.000.- € im Jahr !!!

Ein großzügiges, attraktives Foyer führt in die beiden Etagen.
Die untere Etage beinhaltet die kleine Disco, Kegelstube/Bar mit Kegelbahn, und
diverse für Freizeitbeschäftigungen genutzte Räume (Tischtennis, Musik, Hobby, ect.)
und die notwendigen Nebenräume (div. WC-Anlagen, Läger, Kühlräume, Bierkeller,
Heizung, Öllager, etc.)
Die obere Etage diente der Unterhaltung und Versorgung und so sind dort
der Kinosaal mit Bühne, die Gaststätte mit Speiseraum, Küche, Schreib- und Leseraum, Billardraum und auch div. Nebenräume ( WC- Anlagen, Vorratsräume und Wohnung).

Ein Bebaungsplan (GE-Gebiet) regelt die Möglichkeiten der Nutzung und der baulichen Möglichkeiten (Umbau, Erweiterung, Neubau):
max. Grundfläche ca. 5.000 m² (GRZ 0,7)
max. Geschossfläche ca. 7.250 m² (GFZ 1,0)
max. Gebäudehöhe 10 m

kurzfristig nach Absprache

Lage

Klappallee 12
37235 Hessisch Lichtenau

Umzugskosten berechnen

Das Objekt liegt sich an exponierte Stelle am östlichen Rand der Stadt Hessisch- Lichtenau direkt an der B7 und in unmittelbarer Nähe der BAB A44- Anschlusstelle Hess.-Lichtenau Mitte.
Hessisch- Lichtenau liegt in den Einzugsbereichen von Kassel (ca. 30 km östlich) und Eschwege (ca. 30 km westlich) und hat als kleines Mittelzentrum ca. 15.000 Einwohner.

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