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Wohnbaugrundstück für Doppelhaus oder Einfamilienhaus

21244 Buchholz 21244 Buchholz Zur Karte
240.000 € 
Kaufpreis
1.575 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €

6,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2t9bj4u
Referenznummer: 41060101-02707

- Grundstücksgröße 1.575m²
- freundliche Nachbarschaft
- grüne Lage
- hübsche Nachbarschaftsbebauung
- rechteckiger Grundstücksschnitt
- keine Hanglage
- gewachsene Wohngegend
- Grundstücksanschlüsse im Weg vor dem Haus vorhanden
- glücklicherweise kein Altbestand auf dem Grundstück, der abgerissen werden muss
- an öffentlicher Straße gelegen
- Begehrte Lage mit allen Vorzügen einer guten Infrastruktur, Nah- und Fernverkehrsanbindung
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Grundschule und Kindergarten vor Ort
- Bahnhof vor Ort
- Sportverein vor Ort
- ein absolut sicheres und idyllisches Umfeld für Ihre Kinder

Bei Fragen und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne unsere Gebietsleiterin Frau Voss unter der Telefonnummer 04181-7011 zur Verfügung.

Schönes und sonniges Baugrundstück in der Größe von 1.575 m² in schöner Lage von Buchholz-Sprötze zu verkaufen.

Das hier angebotene Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit ruhiger Nachbarschaft. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 550m oder 11 Minuten Fußweg zum Bahnhof, um von dort nach Hamburg oder Bremen mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu kommen.

Das Grundstück weist einen großzügigen, rechteckigen Schnitt auf (Breite ca. 18m und über 80m Länge) und ist in erster Reihe gelegen. Sie sehen, hier kann man ohne Hanglage seine Träume vom Wohnen auf einem planen Stück Land in bevorzugter Lage problemlos realisieren.

Für die Bebauung dient im vorderen Grundstücksbereich ein Baufenster in den Abmessungen Breite 12m x Tiefe 30m.

Da im ursprünglichen Bebauungsplan noch 7m Abstandsfläche zur Grundstücksgrenze vorgesehen war, müsste hier im Zuge der Baugenehmigung um eine Überschreitung der Baugrenze gebeten werden, damit wir auf die 12m Breite kommen.

Laut B-Plan darf sowohl ein Doppelhaus oder auch ein Einfamilienhaus gebaut werden. Es sind 2 Vollgeschosse zulässig bei einer GFZ von 0,2, sprich insgesamt also 315m² Geschossfläche.

Bei der Gestaltung sind Verblendmauerwerk oder Putz in hellen Tönen und keramische Wandbekleidungen in roten oder braunen Farbtönen oder Bretterverschalungen zulässig. Dächer sind in dunkelgrauer Farbe bzw. als Ziegelpfannendach zu gestalten.

Der zügigen Bebauung mit einem Bauwerk Ihrer Wahl würde demnach nichts im Wege stehen. Selbstverständlich gibt es keinerlei Bauträgerbindung, so dass Sie das Grundstück frei nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen mit einer Baufirma Ihrer Wahl bebauen könnten.

Hier können Sie ein schönes Baugrundstück in friedlicher und ruhiger Lage erwerben, so dass Sie und Ihre Lieben in idyllischer Umgebung leben und wohnen können.

Hier sind bestimmt auch Ihre Wohnträume auf einem ebenen Stück Land realisierbar. Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind auch nach Feierabend oder am Wochenende möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, den flächendeckend größten Makler Deutschlands. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns.

Bundesland: Niedersachsen

Buchholz-Sprötze liegt ca. 3 km vom Ortszentrum Buchholz entfernt und bietet selbst eine Grundschule mit Sportanlagen und Tennisplätzen, einen Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Poststelle, Hofladen, großen Nahversorger (Edeka), Friseure und Bäcker.

Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Buchholz mit dem Fahrrad oder dem Schulbus in wenigen Minuten zu erreichen.
Für Pendler ist der Bahnhof P+R nur ca.11 Gehminuten entfernt (HVV/Metronom stündlich in 35 Min. bis Hamburg-Hbf.).

Das Naherholungsgebiet Lüneburger Heide und die Lohbergen liegen "vor der Haustüre". Der Brunsberg ist ein Paradies für Naturliebhaber und Kinder, denn hier kann die Heide in voller Blüte genossen und im Winter bei Schnee kräftig gerodelt werden!

Buchholz
(4,5)
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