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37073 Göttingen, Brauweg 24 37073 Göttingen, Brauweg 24 Zur Karte
Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, WG geeignet, Neubau
1.420 € 
Kaltmiete zzgl. NK
122,63 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.420 € 
Kaltmiete zzgl. NK
122,63 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.420 €
Nebenkosten
280 €
Warmmiete
1.700 €
1 Stellplatz
50 €

4260 €

Online-ID: 2t94l4d

Penthouse
4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01.05.2020
vermietet

Baujahr 2016

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 15,56 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Die 4 Etagen des modernen Wohngebäudes werden über einen Fahrstuhl oder ein freundlich helles Treppenhaus erreicht. Durch die vollends durchdachten energetischen Eigenschaften des Gebäudes (KfW 70), geheizt wird mittels Erdwärme, wird das Objekt nicht nur den Ansprüchen an Umwelt- und Ressourcenschonung gerecht sondern kommt auch dem Anspruch der zukünftigen Mieter an preisattraktive und überschaubare monatliche Betriebskosten nach. Gesundes Wohnen ist dem Mieter hier des Weiteren garantiert: Rotkalk als raumluftaktives Putzsystem an den Wänden, wirkt rund um die Uhr für gesunde Raumluft und unterstützt damit die aktive Schimmelprävention. Dieser mineralische Putz nimmt überschüssige Feuchtigkeit, Gerüche und selbst Umweltstoffe wie Formaldehyde durch seine besondere Struktur auf. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarfswert von 15,56 kWh/m²a aus. Leistungen wie Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst etc. ermöglichen den Hausbewohnern ein unkompliziertes Wohnen, sie werden über die anfallenden Mietnebenkosten abgedeckt. An der Adresse Brauweg 24, 37073 Göttingen, ist (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar. Den Telekommunikationsdienstleister wählt der Mieter, ebenso wie seinen Stromversorger, frei nach eigenem Ermessen aus.

Zur Vermietung steht eine feine 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 122,63 m², bestehend aus zwei großen Schlafzimmern mit jeweils ca. 17 m² und 14 m², einem modernen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche (ebenerdig mit Duschflügeltüren), einem separaten Gäste-WC und einem lichtdurchfluteten ca. 30 m² Wohnzimmer, an welches sich harmonisch und offen der Küchenbereich präsentiert. Bodentiefe Fenster in den Räumen lassen die Wohnung hell erleuchten. Die in westliche Himmelsrichtung ausgerichtete Terrasse kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Küchenbereich über große bodentiefe Doppelflügeltüren betreten werden. Diese lädt zum Sonnenbad und gemütlichen Verweilen ein. Utensilien des täglichen Bedarfs können platzsparend im Abstellraum in der Wohnung untergebracht werden. Fahrradstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Folgende weitere hochwertige Ausstattungsdetails sind inbegriffen: voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster (Badewanne, Dusche ebenerdig, WC, Waschbecken und Nische für Waschmaschine / Trockner), Fußbodenheizung, Parador Laminatboden in Eichendielenoptik, graufarbige große und moderne Bodenfliesen, weißglänzende Wandfliesen. Des Weiteren ist die einfache Integration LAN-fähiger Netzwerkgeräte durch verbaute Netzwerkdosen (RJ45) im Wohn- und Schlafraum möglich. Der TV Empfang kann so einfach über das Internet erfolgen oder über die zum Haus zugehörige SAT-Anlage. Tierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Die Küche wird vom jetzigen Mieter zum Verkauf angeboten.

Ein PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz kann für € 50,00 monatlich, nach Verfügbarkeit, angemietet werden. Ebenso nach Verfügbarkeit ein Stellplatz in der Fahrradgarage für € 10,00 monatlich.

Im Rahmen einer Kooperation mit der YourCar GmbH stehen allen Mietern der Tetraeder Immobilien GmbH besondere Vergünstigungen der gesamten YourCar Angebotspalette zur Verfügung.

Lassen Sie sich im Rahmen Ihrer exklusiven Wohnungsbesichtigung von den Räumlichkeiten und dem Charme des Brauweg-Carrées begeistern, fühlen Sie sich herzlich eingeladen! Gerne sehen wir Ihrem Kontakt - bitte unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Mailadresse - entgegen.

Hinweise darüber, wie die Tetraeder Immobilien GmbH ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie gerne auf telefonische Rückfrage bei der Hausverwaltung der Tetraeder Immobilien GmbH unter der genannten Kontakt-Rufnummer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag / Übergabeprotokoll geschlossenen Vereinbarungen.

Soweit die Grundrissgrafiken und Bildmaterial Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Anzahl Terrassen: 1

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage, in einer ruhigen Göttinger Seitenstraße, nur 900 Meter Luftlinie zum Gänseliesel, mitten in der Göttinger Innenstadt, mit vielen netten Cafés, Kneipen und Restaurants. Schwimmbäder und das Naherholungsgebiet Kiessee liegen zudem gleich um die Ecke. Zu den universitären Einrichtungen sind es mit dem Rad nur 10 Minuten zu fahren. Auch Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus leicht zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Neben der architektonischen und nachhaltigen Überlegenheit des Gebäudes zeichnet es sich besonders durch die optimale Lage aus - es besteht ein Einklang aus absolut zentrumsnahem und zugleich ruhigem Wohnen im Grünen. Die nächste Göttinger Stadtbusanbindung ist mit ihrer Haltestelle Wiesenstraße nur 2 Minuten zum Gebäude entfernt.

Göttingen (Göttingen)
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