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***Einzigartiges Anwesen mit Stil***

59556 Lippstadt (Bad Waldliesborn) 59556 Lippstadt (Bad Waldliesborn) Zur Karte
Zentralheizung
1.500.000 € 
Kaufpreis
443,33 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
3.834 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.500.000 € 
Kaufpreis
443,33 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
3.834 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2t85z45
Referenznummer: 105355NW

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1962

Bezug: 31.12.2021

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 214,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 17.11.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zusätzliche Ausstattung: Ausbaureserve, Gäste-WC, Gartenhaus, Markise, Rollläden elektrisch, Wintergarten, Balkon, Loggia, Tageslichtbad, Terrasse, Rollläden, der An- und Umbau erfolgte Im Jahr 1989

Ein außergewöhnliches Anwesen mit parkähnlichem Grund und Boden sucht einen neuen Eigentümer mit Liebe zur Natur und Ruhe.
Das Wohnhaus ist derzeit in vier Wohneinheiten unterteilt und separat durch einen getrennten Flurbereich in alle Wohnungen begehbar. Die Erdgeschosswohnung mit weiträumigen 160,00qm bietet ausreichend Platz für zwei Schlafräume, einem Bad zzgl. einem Gäste-WC, eine großräumige Küche mit Kaminanlage, einem Büro und ein großflächiges Wohnzimmer inclusive einer zweiten Kaminanlage mit direktem Zugang in den wunderbaren Garten.
Das Obergeschoss beherbergt derzeit zwei Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten verfügen über einen Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Die Bäder sind jeweils saniert worden und es besteht für die Zukunft kein Handlungsbedarf. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 120,00 qm ist derzeit nicht vermietet und steht zur individuellen Umgestaltung zur Verfügung. Auch hier wurde das Badezimmer voll saniert.
Zugehörig zur jeder Wohnung gehören jeweils eine Garage und ein Stellplatz unter dem Carport.
Der wunderbar angelegte parkähnliche Garten und die umliegende Einfriedung wird selbstverständlich in regelmäßigen Abständen gepflegt und kultiviert.
Die Nutzung und die eventuelle Umgestaltung dieser Wohnimmobilie ist frei wählbar. Es könnte sowohl als Zwei-Generationenhaus oder als ein Mehrfamilienhaus mit entsprechenden Wohneinheiten dienen.
Eine Immobilie mit Stil und ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 443,33 m², vermietbare Fläche: 443,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Lage

59556 Lippstadt (Bad Waldliesborn)

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In herrlicher Rand-Lage von Bad Waldliesborn befindet sich dieses überzeugende Anwesen. Ruhig gelegen an einem kleinen Wäldchen und nahe der B55. Walibo, so der liebevolle Kosename Bad Waldliesborns, ist seit 1974 staatlich anerkanntes Thermalsoleheilbad. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur - einen großen Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Banken, viele kleine Geschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule, tolle Lokale, Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Thermalbad, Sauna sowie eine Cocktailbar.

Ebenfalls attraktiv ist die Nähe zu Lippstadt! Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden Geschmack vielfältige Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Einen besonderen Charme wird ihr durch die zahlreichen Wasserläufe der Lippe verliehen, das Stadtbild wird geprägt durch viele kleine Kanäle und Seen.
Die historische Altstadt lockt Jung und Alt mit vielen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und Kneipen an.
Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus.

Lippstadt (Bad Waldliesborn)
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