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Ladenfläche in der Bruchsaler Fußgängerzone!

76646 Bruchsal 76646 Bruchsal Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
2.400 € 
Nettomiete zzgl. NK
94 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 45 m²
Teilbare Fläche (ca.)
2
Zimmer
2.400 € 
Nettomiete zzgl. NK
94 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 45 m²
Teilbare Fläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.400 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.660 €

4.800,00 €

3 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Vermittlungsgebühr i.H.v. 3 Kaltmieten, zzgl 19% MwSt. ist verdient und zahlbar mit Vertragsabschluß.

Online-ID: 2t8464t
Referenznummer: 220018

Verkaufsfläche
Baujahr: 1945
frei ab 01.04.2020

- Bodentiefe Fenster mit Falt-Elementen
- Repräsentative Außenwerbung möglich
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Außenpräsentation der Ware möglich

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten in Bruchsal. Auf dieser neu renovierten Verkaufsfläche stehen Ihnen ca. 94 m² zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit hat zwei separate Zugänge und ist somit auch teilbar und einzeln anzumieten.
Der Mietpreis für die Gewerbefläche mit ca. 45 m² beträgt 1.150 €, zuzüglich 130 € Betriebskostenvorauszahlung.
Der Mietpreis für die 49 m² große Einheit beträgt 1.250 €, zuzüglich 130 € Betriebskostenvorauszahlung.

Über den Hausflur im Treppenhaus gelangen Sie in das Kellergeschoss, wo sich zwei WC´s und eine kleine Abstellfläche befinden.
Eine Vermietung als Gastronomiebetrieb oder Ähnliches ist nicht möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Die angegebene Miete und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von aktuell 19 %.

Die Angaben zur Immobilie beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Pläne sind nicht maßstäblich und dienen ausschließlich der Illustration. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Courtage in Höhe von drei Kaltmieten, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter zu.

Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Nettokaltmiete: 2.400,00 EUR

Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 10,00 m², modernisiert

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Stadtmitte am Schönbornplatz gegenüber dem Café Pavillon.
Die große Kreisstadt Bruchsal mit ca. 26.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5(Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35(Bretten-Germersheim)gelangt man einfach nach Bruchsal. Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt. Bruchsal verfügt neben einer Musik-und Kunstschule, über ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Sonder, -Real- und Berufsschulen, Gymnasien und Kindergärten. Der tägliche Bedarf ist durch Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohner verschiedene Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss sowie Theater- und Kinobesuche.
Stadtmitte

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