Ihre Notizen

Gemütliche Gaststätte im Ortskern von Nieheim

33039 Nieheim 33039 Nieheim Zur Karte
1.250 € 
Nettomiete zzgl. NK
230 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.250 € 
Nettomiete zzgl. NK
230 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Daniela Siebel
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Nettomiete
1.250 €
Nebenkosten
500 €

3.000,00 €

Online-ID: 2t7km4d
Referenznummer: 1811

Restaurant
Baujahr: 1900

Anzahl Sitzplätze: 72

Das Objekt ist vollständig, hochwertig und stimmig inventarisiert. Sowohl Großinventar als auch Kleininventar sind im angegebenen Pachtpreis enthalten. Der Pächter kauft Ware ein und kann sofort den Betrieb beginnen.

Das komplette Betriebskonzept kann mit übernommen werden (Speisekarten, Kundenstamm, gebuchte Veranstaltungen, Homepage usw.). Die CI ist austauschbar.

Sehr ansprechendes Gastronomieobjekt im Herzen von Nieheim (Kreis Höxter) im Auftrag des Eigentümers ab sofort zu verpachten!

Das Objekt wird derzeit als deutsches Restaurant/Gaststätte betrieben. Sowohl die Räumlichkeiten als auch die Innenausstattung sorgen für ein rustikal-modernes Ambiente mit Gemütlichkeit und einer hohen Aufenthaltsqualität für Ihre Gäste. Das Objekt wurde in 2017 druch den Hauseigentümer einer vollständigen Sanierung unterzogen.
Aufgrund der vorhandenen Gegebenheiten, ist die Umsetzung verschiedener gastronomischer Konzepte denkbar.

Folgende Räumlichkeiten und Kapazitäten stehen zur Verfügung:

- Hauptgastraum mit 47 Plätzen (70 qm)
- Restaurantbereich mit 25 Plätzen (40 qm)
- Biergarten mit 36 Plätzen (75 qm)
- vollausgestattete Küche
- Toilettenanlagen
- Nutzfläche Keller

Die im Objekt befindlichen Wohnungen (90 qm im 1.OG und 60 qm im DG) sind derzeit vermietet.

Aus steuerrechtlichen Gründen wird das Objekt im Ganzen verpachtet. Der Gesamtpachtpreis beträgt 2.015,- Netto. Die Mieteinnahmen vereinnahmt der Pächter. Diese sorgen demnach von Beginn an für Einnahmen. Die gewerbliche Fläche versteht sich zzgl. 19% MwSt., die Wohnungen rein Netto. Es ergibt sich somit folgender monatlicher Pachtpreis:

1.250,00 € Gaststätte
+ 237,50 € 19% MwSt.
________________
1.487,50 €

+ 450,00 € Miete 1.OG
+ 315,00 € Miete DG
________________
2.252,50 € Gesamtpacht inkl. ausgewiesenem MwSt.-Anteil

Die Region ist für ihre Karnevalsleidenschaft bekannt.

Außerdem findet im September in diesem Jahr der Käsemarkt in Nieheim statt, bei dem ca. 75.000 Besucher erwartet werden.

Wohnfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Das Objekt befindet sich zentral gelegen, im Ortskern von Nieheim, einem beschaulichen Städtchen im Kreis Höxter (Ostwestfalen, NRW). Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistern und Wohnraum. Eigene Parkplätze stehen in ausreichner Anzahl direkt am Objekt zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage des Objektes, verfügt es über eine hohe Präsenz und sehr gute Erreichbarkeit. Von diversen Veranstaltungen, die im Zentrum des Ortes stattfinden, profitiert das Objekt zudem.

Die Stadt Nieheim liegt im Naturpark Eggegebirge und südlicher Teutoburger Wald. Sie ist eine von zehn Städten im Kreis Höxter und ist eingebettet in eine sanft hügelige Feld- und Heckenlandschaft. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Holsterturm. Der kreisförmig angelegte historische Stadtkern, in dem sich die Häuser um den mächtigen Turm der St. Nikolaus-Kirche reihen, wird geprägt durch die öffentlichen Bauten wie zum Beispiel das Rathaus im Stile der Weserrenaissance.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.