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Charmantes Wohnhaus in Ibbenbüren zu verkaufen

49477 Ibbenbüren (Stadt) 49477 Ibbenbüren (Stadt) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise klimatisiert
268.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
268.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2t7cp4z
Referenznummer: 0845

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1900

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 212,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Wohnhaus in herrlicher Siedlungslage von Ibbenbüren zum Kauf an.

Die Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet Ihnen folgende Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit gemütlichen Heizofen und mit Zugang zur Terrasse in Südausrichtung, sowie ein praktischer Nebeneingang.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und einen ausgebauten Boden mit einer Nutzfläche von ca. 50 m².

Das teilweise offene Mauerwerk im Wohnbereich bietet Ihnen ein besonderes Raumgefühl und eine angenehme Wohnqualität. Außerdem wurden die Räume teilweise mit ökologisch wertvollem Lehmputz versehen.

In dem Objekt wurden teilweise elektrische Jalousien mit SPS Steuerungssystem eingebaut.
Außerdem verfügt das Wohnhaus über eine Gasheizung mit Solar, sowie über eine Lüftungsanlage mit Erdwärmetauscher.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen genügend Platz um den ganzen Tag die Sonne zu genießen und Ihre Freizeit zu verbringen.
Hier können Sie herrliche Sommerabende verbringen.

Abgerundet wird unser Angebot durch die zugehörige Garage und den angrenzenden Abstellbereich.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen diese Immobilie gerne näher.

- Gasheizung mit Solar
- zwei Bäder
- Küche mit wassergeführten Heizofen
- Lüftungsanlage mit Erdwärmetauscher
- Garage
- 5 PKW-Stellplätze
- großer Garten
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Glasfaseranschluss - Schnelles Internet bis 1Gbit/s

Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? +++ Unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Vermarktung zum marktgerechten Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,35% inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilienservice Krüer zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Siedlungslage von Ibbenbüren.

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist mit rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land, sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis bietet Ihnen dieses Wohnhaus, welches sich in einer exzellenten Wohnlage von Ibbenbüren befindet. In nur wenigen Minuten sind Kindergarten, Krippe, sowie alle Schulformen schnell zu erreichen. Ebenso erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen besonders guten Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof von Ibbenbüren in kürzester Zeit. Die Verbindung mit dem Regionalzug in die nahegelegenen Städte Münster und Osnabrück erfolgt im 30 Minuten-Takt. Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Darüber hinaus liegt der Ibbenbürener Aasee in unmittelbarer Nähe der Immobilie und bietet neben einer optimalen Erholung auch viele Freizeitaktivitäten an.

Ibbenbüren (Stadt)
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