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Dreifamilienhaus im Süden der Landeshauptstadt

99096 Erfurt (Löbervorstadt) 99096 Erfurt (Löbervorstadt) Zur Karte
429.000 € 
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
349 m²
Grundstücksfl. (ca.)
429.000 € 
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
349 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2t6r749
Referenznummer: 6801-003033

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1925

vermietet
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1925
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 221,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 22.07.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Die Räume der einzelnen Wohnungen sind mit pflegeleichtem Laminat bzw. zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über geräumige Küchen sowie Bäder mit Wanne und Dusche mit Tageslichtfenstern. Die 2-Raum-Wohnung im EG hat eine Größe von 74 m², die 3-Raum-Wohnung im OG von 70 m² und die 2-Raum-Wohnung im DG von 54 m². Im Kellergeschoss sind noch Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus finden Sie im Ortsteil Daberstedt in gefragter Lage nahe dem Stadtpark. Die Immobilie wurde um 1925 in Massivbauweise erbaut und zwischen 1998 bis 2001 teilsaniert. Die Wohnfläche von ca. 198 m² verteilt sich auf 3 Wohneinheiten mit praktischen Grundrissen. Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet. Die leerstehende Wohnung kann gern für den Eigenbedarf genutzt oder neu vermietet werden. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist hier garantiert. Auf dem ca. 349 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage, dessen Flachdach zur Zeit vom Nachbarn genutzt wird. Im Keller des Hauses sind archäologische Funde untergebracht, die auf Wunsch beräumt werden. Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte in unserem Büro zur Verfügung.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 438,00 m², vermietbare Fläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2002

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Daberstedt, einer beliebten Wohngegend im Erfurter Süden mit guter Anbindung in die Innenstadt durch die Straßenbahnlinien 3 und 4. Den Hauptbahnhof erreichen sie auch gut fußläufig. Im nahen Umfeld ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Auch der Erfurter Stadtpark mit vielen Spiel- und Freizeitmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

Erfurt (Löbervorstadt)
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