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ERSTBEZUG! 2 exklusive Doppelhaushälften in Verden-Scharnhorst zu vermieten

27283 Verden (Aller) 27283 Verden (Aller) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
970 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
420 m²
Grundstücksfl. (ca.)
970 € 
Kaltmiete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
420 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
970 €
Nebenkosten
100 €
Warmmiete
1.070 €

1940 €

Online-ID: 2t6pr4y

Doppelhaushälfte
1 Geschosse
Baujahr: 2020

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Die neu errichtete moderne Doppelhaushälfte liegt in Scharnhorst, ca. 4 km vom Zentrum von Verden (Aller) entfernt.
Der in Massivbauweise errichtete Neubau besticht schon von außen mit seiner klassisch schönen Architektur. Im Inneren des Hauses ist eine architektonisch durchdachte, gute Raumaufteilung mit gehobener Raumausstattung gewählt worden. Das Haus ist stufenlos begehbar und somit behindertengerecht ausgeführt. Es ist besonders pflegeleicht und allergikerfreundich geplant worden.

Haustiere sind nicht erwünscht!

Im Eingangsbereich der Doppelhaushälfte befindet sich eine Diele. Von dort aus gelangen Sie zum Gäste-WC mit Dusche, zur modern und hochwertig eingerichteten Küche, zum Hauswirtschaftsraum sowie zum großen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die teilweise überdachte Terrasse mit angrenzendem, kleinen Garten, von der Sie einen herrlichen Blick über die Wiesen und Wälder von Scharnhorst genießen können.
Der Flur führt zu dem Elternschlafzimmer, den 2 Kinderschlafzimmern, sowie dem großzügigen Badezimmer mit Badewanne. Sämtliche Räume, bis auf die Schlafzimmer, sind gefliest, die Schlafräume sind mit hochwertigem Vinyl-Boden ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat regelbar. Die Rollläden verfügen über einen Elektroantrieb.
Durch eine Einschubtreppe können Sie vom Flur aus den Dachboden erreichen, der als Abstellfläche dient. Im Dachbodenbereich ist die Heizungsanlage angeordnet.

Neben der Doppelhaushälfte stehen Ihnen optional eine Garage sowie ein Abstellraum zur Nutzung zur Verfügung.

Wohnfläche: ca. 110 m²
Dachboden: ca. 45 m²
Garage: ca. 18 m²
Abstellraum: ca. 9 m²
Terrasse: ca. 26 m²

- weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit separaten Raumreglern
- Netzwerk-, Satellitenanschluss in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Wohnräumen, Vinyl-Belag in den Schlafräumen
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Vollbad
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse mit Garten
- Garage mit Sektionaltor (optional)
- Abstellraum (optional)

Zusätzliche Ausstattung: verklinkert, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit separaten Raumreglern, Rollläden mit Elektroantrieb, Solarpaneele auf dem Dach

Die Nebenkosten beinhalten:
- Heizungswartung
- Gartenpflege
- Grundsteuer
- Schornsteinfeger

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage und einen daran angrenzenden Abstellraum zusätzlich zu mieten. Die Kosten dafür betragen 70€/Monat.

Anzahl Terrassen: 1

Die wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage mitten in Scharnhorst. Scharnhorst ist ein Stadtteil der Stadt Verden (Aller). Bis heute hat es seinen dörflichen Charakter behalten.
Es gibt viele Ausflugsmöglichkeiten, beispielsweise zur nahegelegenen Verdener Aller, in die Bremer Innenstatt, zum Freizeitpark Magic Park oder in das Schwimmbad Verwell. Zudem befindet sich in Scharnhorst ein Flugplatz für Segel- und Motorflug.
Scharnhorst liegt zwischen Bremen und Walsrode. Eine hervorragende Infrastruktur (Entfernung zur BAB A 27 mit der Anschlussstelle Verden-Nord ca. 3,5 km oder Verden-Ost ca. 3,0 km) ist vorhanden.

Verden (Aller)
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