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Kernsanierte ETW in zentraler Lage als Kapitalanlage im Sanierungsgebiet

68169 Mannheim (Neckarstadt) 68169 Mannheim (Neckarstadt) Zur Karte
saniert, Einbauküche, Zentralheizung
145.000 € 
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
145.000 € 
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.589,30 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t6np4k
Referenznummer: 862761c702

Apartment
2. Geschoss
Bezug: ab sofort
vermietet

Baujahr 1900

Stromverbrauch ermitteln

+ Urbane und zentrumsnahe Wohnlage
+ Nur ca. 10 Min. von der Stadtmitte
+ Verkauf im kernsanierten Zustand
+ Küche mit Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Verkauf einzeln oder im Paket möglich
+ Derzeit an Monteure vermietet

Eine zentrale, urbane und gut angebundene Wohnlage im offiziellen Sanierungsgebiet Neckarstadt-West nur etwa 150 m vom Neckar entfernt, die Wohnung selbst in einem kernsanierten und modernen Zustand, gute Renditechancen bei Vermietung sowie nur etwa 10 Minuten Fahrt von der Stadtmitte entfernt - diese Eigentumswohnung lässt keine Wünsche unerfüllt. Sie kann zudem einzeln oder im Paket mit 5 anderem Wohnungen im gleichen Gebäude erworben werden!

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1900 erbauten Mehrparteienhauses. Hier stellt sie ihren Bewohnern ca. 56 m² Wohnfläche zur Verfügung und ist derzeit zeitweise an Monteure vermietet. Neben den beiden Wohnräumen umfasst die Eigentumswohnung eine Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Der im Gebäude tätige Hausreinigungs- und Winterdienst rundet das umfangreiche Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020849

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Die moderne Eigentumswohnung liegt unweit des Neckars in der Neckarstadt-West, einem Stadtbezirk von Mannheim, der zuletzt von der Stadt Mannheim offiziell als Sanierungsgebiet mit hohen Investitionen ausgerufen wurde. Der urban geprägte und vielfältige Bezirk ist insbesondere bei Studenten und Künstlern beliebt und besticht durch seine innenstadtnahe Lage und ein vielseitiges kulturelles Angebot. So liegen etwa das Capitol, ein bekanntes Konzerthaus, und die Ufer des Neckar mit der Promenade nur etwa 5 Gehminuten entfernt.

In unter 5 Minuten sind zudem 2 Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Dienstleister und Geschäfte fußläufig erreichbar. Ein vielseitiges gastronomisches Angebot erstreckt sich im gesamten Umkreis der Wohngegend: Hier gibt es nichts, was es nicht gibt.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich attraktiv: Weniger als 300 m entfernt halten die Straßenbahnen 1, 2 und 3 sowie mehrere Buslinien. Nur rund 6 Minuten entfernt befindet sich zudem der Bahnhof Mannheim-Neckarstadt, der von mehreren Regionalzügen angefahren wird.

Mannheim (Neckarstadt)
(3,9)
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