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voll unterkellert, Zentralheizung
1.094,09 € 
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4
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Preise & Kosten

Preis/m²
1.094,09 €
Kaufpreis
110.000 €

keine zusätzliche Käuferprovision

Online-ID: 2t69w4w
Referenznummer: 3-3924

frei ab sofort


2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

In guter Lage von Sinn können Sie mit diesem Teileigentum eine Büroetage erwerben. Ursprünglich als Bankfiliale geplant und genehmigt, können Sie hier ohne großen Aufwand ein gut zugängliches Büro einrichten. Ein barrierefreier Eingangsbereich und eine teilverglaste Fensterfront erwecken bei Besuchern einen freundlichen Eindruck. Eine Garage, ein Kellerraum sowie ein Grundstück mit einer Größe von 244 m², welches als Parkfläche für das Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird, gehört zum Angebot dazu. Im Objekt sind außerdem zwei Eigentumswohnungen untergebracht. Nach einer genehmigten Nutzungsänderung wäre auch für die hier angebotene Etage der Umbau in Wohnraum möglich. Eine individuelle Raumgestaltung ist leicht umsetzbar. Wir freuen uns auf Ihre Ideen.

EA-Daten: für diese Immobilie liegt uns derzeit kein Energieausweis vor.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Alle Objekte finden Sie unter www.genomaxx.de

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,54 m², Gesamtfläche: 100,54 m², Grundstücksfläche: 244,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06532002, Lage im Ort

Sinn mit den beiden Ortschaften Edingen und Fleisbach liegt in 185 bis 356 Meter Höhe am Fuß des Westerwaldes, 3 km südlich von Herborn im Dilltal. Die Gemeinde ist mit der vier Kilometer entfernten Anschlussstelle Herborn-Süd der A 45 (Sauerlandlinie) an das Fernstraßennetz angeschlossen. Durch den Ort führt die B 277 DillenburgWetzlar. In den Ortsteilen Sinn und Edingen befinden sich Haltestellen an der Dill-Strecke, Regionalbahnzüge der RMV-Linie 40 Siegen Gießen halten hier. Die nächsten Großflughäfen (Frankfurt, Köln, Dortmund) sind in ungefähr einer Stunde erreichbar.
Infrastruktur:
Im Bereich der Gemeinde Sinn gibt es fünf Kindergärten wovon die Kindertagesstätte in Sinn mit ihrem Angebot die Ganztagsbetreuung erfüllt. Erwähnenswert ist in dem Zusammenhang auch der Waldkindergarten Pfützenhüpfer. In Sinn ist eine Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in Herborn und Umgebung vorhanden.
Die medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Apotheken gesichert. Spezielle Fachärzte erreichen Sie in kurzer Zeit in Herborn und Dillenburg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Hauptort Sinn vorhanden. Ebenso finden Sie hier das Rathaus und Bankfilialen.
Freizeit:
Zu einer Erfrischung im kühlen Nass lädt das Waldschwimmbad mit beheiztem Schwimmbecken ein. Die Wassertemperatur liegt im Durchschnitt bei 22 Grad Celsius. Wer genug Mut besitzt, darf darüber hinaus einen Sprung vom Ein-, Drei- oder Fünfmeterturm wagen. Sinn verfügt über ein reges Vereinsleben mit vielseitigen kulturellen Veranstaltungen. Es gibt etliche Sportanlagen wie Tennisplätze, Fußballplatz, Reitanlage etc. Die Gemeinde ist umgeben von drei Seiten des Naturparks Lahn-Dill-Bergland. Eine Vielzahl von gekennzeichneten Wanderwegen wie z. B. der Jakobusweg, der Dernbachwiesenweg oder die historische "Hohe Straße" (Preußenrennweg) erschließen die Naturschönheiten rund um Sinn. Das 10 km lange Stippachtal bietet neben vielen Biotopen und Angelteichen auch botanische Raritäten wir Orchideen und Seidelbast. Die Jugendpflege in Sinn bietet im Bistro Genial einen beliebten Treffpunkt für Jugendliche.

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