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VON POLL Eckernförde: Exklusive Eigentumswohnung in Toplage!

24340 Eckernförde 24340 Eckernförde Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
425.000 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
425.000 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Hausgeld
282 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t68t4h
Referenznummer: 20 053 914

Etagenwohnung
1. Geschoss

Baujahr 2006

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 88,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A

1 Tiefgaragenstellplatz

- Sehr gepflegte Wohnanlage mit 11 Einheiten

- Geräumige, lichtdurchflutete Räume

- Moderne Einbauküche

- Zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Flur und Vollbad mit Fußbodenerwärmung

- Gäste-WC mit Dusche

- Hauswirtschaftsraum

- Isolierverglaste Kunststofffenster

- Elektrische Außenrollläden

- Krona-Kachelofen

- Großzügiger Süd-West-Balkon mit Markise

- Haus- und Wohnungstürklingel mit Kamera

- Fahrstuhl

- Tiefgaragenstellplatz

Sie suchen das Besondere in ruhiger Lage und sind dennoch gern nah am Geschehen? Sie möchten Ihr Geld in einem der schönsten Ostseebäder Schleswig-Holsteins anlegen oder suchen ein neues Domizil zum Wohnen und Urlaubmachen? Dann könnte diese Immobilie genau nach Ihrem Geschmack sein.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit 11 Einheiten die im Jahr 2006 im schönen Stadtteil Borby erbaut wurde.
Mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreichen Sie bequem das Obergeschoss des Hauses.Schon beim Betreten der Wohnung erkennen Sie ihren einzigartigen Charakter: ein individueller Grundriss, mit Stuck verzierte Decken, klare Linien und viele Fenster, die für einen großzügigen Lichteinfall sorgen. Die drei Zimmer erstrecken sich auf ca.106 m² Wohnfläche und laden zum Wohnen und Wohlfühlen ein. Geradeaus befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit einem Krona-Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon mit Markise in Süd-West-Ausrichtung. Das Schlafzimmer mit Vollbad en suite liegt zur Linken, die Küche, das Gästezimmer und der Hauswirtschaftsraum befinden sich zur Rechten. Die moderne Einbauküche besticht insbesondere durch ihre raffinierte Aufteilung. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine, den Trockner und die Vorräte.
In allen Räumen ist Design-PVC in Holzoptik verlegt. Der Fußboden im Flur und im Vollbad wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.
Ihr Auto parken Sie ganz bequem in der Tiefgarage auf dem eigenen Stellplatz.
Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich zu nutzender Raum zur Verfügung. Und Ihre restlichen Utensilien stellen Sie einfach in Ihren eigenen Kellerraum.

Schaffen Sie sich Ihren ganz eigenen Rückzugsort an diesem einmaligen Standort, mit der Ostsee vor der Haustür und einer wunderbaren Naturlandschaft in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 88.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Das Ostseebad Eckernförde liegt an der Eckernförder Bucht, zwischen Kiel und Flensburg, im nördlichen Schleswig-Holstein. Die über 700 Jahre alte Kleinstadt hat ca. 28.000 Einwohner und gehört zum Kreisgebiet Rendsburg-Eckernförde. Die Altstadt von Eckernförde wird im Osten von der Ostsee und im Westen vom Windebyer Noor umschlossen. So liegen Strand, Einkaufsstraßen und Binnensee nah beieinander. Der Hafen mit den Traditionssegelschiffen ist am nördlichen Rand der Innenstadt gelegen. Hier können Sie morgens frischen Fisch direkt vom Kutter holen. Die vitale Innenstadt zeichnet sich durch viele Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und den sehr beliebten Wochenmarkt aus.
Diese Eigentumswohnung liegt in dem bevorzugten sonnigen und grünen Stadtteil Borby ganz in der Nähe des Hafens. Nur wenige Gehminuten vom Strand und von der Innenstadt entfernt finden Sie in Borby alles, was Sie an Einkaufsläden, Bäcker, Schulen und Kindergärten benötigen.
Die Landeshauptstadt Kiel ist lediglich 25 Autominuten entfernt.

Eckernförde
(3,9)
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