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* Überruhr Hinsel ! * 4,5-Raum ETW im Sanierten Haus! DG-Wohnung ab sofort frei !

45277 Essen (Überruhr-Hinsel), Sagenberg 13 45277 Essen (Überruhr-Hinsel), Sagenberg 13 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
139.600 € 
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
139.600 € 
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
139.600 €
Hausgeld
156 €
Preis/m²
1.938,89 €

Online-ID: 2t6334j
Referenznummer: 455-015

2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab Leerstand; ab sofort

Baujahr 1965

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

Die 5-Parteien Häuser sind mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Zudem verfügen die Wohnungen über Gas-Zentralheizung und Kabel-TV.

Die Häuser wurden insgesamt umfassend und umfangreich saniert.

Die Wohnung befindet sich zudem auf dem aktuellen Stand der Technik; ein Balkon ist nicht vorhanden.

Zum Verkauf kommt eine DG-Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Überruhr, Sagenberg 13 - 23 / Im Ortfeld 7 - 9 !

Es handelt sich hier um eine familienfreundliche 4-Raum-Wohnung mit ca. 71m² Wohnfläche im DG (2. Etage), im Haus Sagenberg 13.

Die Wohnung ist frei gezogen zum 01.03.2020 und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden !

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger uns Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt; Wohnung Nr. 15.


Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 8 Häusern mit 40 Wohnungen.


Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Es können auch weitere Wohnungen erworben werden !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 455-015 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Lage

Sagenberg 13
45277 Essen (Überruhr-Hinsel)

Umzugskosten berechnen

Der südliche Standort Essen Überruhr zählt zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52, A44 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Essen (Überruhr-Hinsel)
(3,5)
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