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STADTGUT Leipzig - moderne Neubau-Eigentumswohnung in historisch-denkmalgeschütztem 3-Seiten-Hof-Ensemble

04356 Leipzig (Seehausen) 04356 Leipzig (Seehausen) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung, Neubau
525.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
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Kaufpreis
525.000 €

Online-ID: 2t5mb42
Referenznummer: Villa 4 - WE 3

Etagenwohnung
2. Geschoss

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 51,14 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 27.09.2019 bis 26.09.2029

Das STADTGUT Leipzig Seehausen ist durch seine anspruchsvolle denkmalgeschützte Gebäudestruktur und seine interessante Lage im Norden von Leipzig unweit von BMW, Porsche, DHL, Messe und Flughafen sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer ein hochinteressantes Bauprojekt.

Die abwechslungsreiche Gebäudestruktur setzt sich aus Alt- und Neubauten zusammen. Optisch dominiert das Bild einer gutsherrschaftlichen Anlage, die dem STADTGUT einen repräsentativen Reiz verleiht, dessen Wurzeln weit in die Stadtgeschichte Leipzigs zurückreichen.

Um die nahezu geschlossene Gutshofarchitektur gruppieren sich harmonisch mehrere Stadtvillen, so dass Seehausen durch die baulichen Maßnahmen ein würdiges Zentrum zurückerhält und die besondere Identität des Viertels neu herausgestellt wird.
Hier vereinen sich die großen Linienzüge der Hofbebauung mit eleganter Neubauarchitektur. Damit ist das Stadtgut wie geschaffen für außergewöhnliche Wohn- und Lebensperspektiven, wie sie auch in Leipzig selten sind.

Die Wohnung erhält eine hochwertige Ausstattung mit einem großen Balkon, Parkettfußboden, bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden als Sonnenschutz und 2 Bädern (ein Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschtisch und ein Bad mit Dusche).

Im Gesamtprojekt STADTGUT LEIPZIG Seehausen; stehen insgesamt:

- 26 denkmalgeschützte Eigentumswohnungen von 50 - 190 m²
- 6 denkmalgeschützte Reihenhäuser von 117 - 151 m²
- 3 Neubau- Eigentumswohnungen von 114 - 141 m² und
- 6 Neubau- Einfamilienhäuser von 126 - 168 m²

zur Verfügung.

Davon sind aktuell ca. 50 % verkauft.

Dieses faszinierende Objekt liegt mitten im historischen Ortskern von Leipzig-Seehausen. In einem rechten Winkel legt sich das weiträumige Ensemble an der Seehausener Allee um die Kirche und den alten Dorfplatz.

Der infrastrukturell und verkehrstechnisch sehr gut erschlossene Ortsteil Seehausen befindet sich im attraktiven Norden der Stadt Leipzig in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Messe und dem BMW Werk Leipzig.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Sachsenpark Leipzig, welcher sich direkt an der Zufahrtsstrasse von Leipzig nach Seehausen befindet.

In der Nachbarschaft unseres Bauprojekts befinden sich die attraktiven Arbeitgeber der Region, wie z.B. die Produktionswerke der Porsche AG, der BMW AG, DHL, das Städtische Klinikum St. Georg, die Bereitschaftspolizei des Freistaates Sachsen, sowie das Messegelände und das Kongresszentrum.

Auch der Flughafen ist über die Autobahnabfahrten Leipzig-Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Über die bis ins Stadtzentrum 4-spurig ausgebaute Bundestrasse B2 erreicht man ebenfalls sehr schnell die Leipziger Innenstadt und den Hauptbahnhof.

Diese einzigartige Lage macht das STADTGUT zu einem sehr ruhigen Wohnobjekt, vor dessen Türen sich anmutige Grünflächen erstrecken – eine richtige Stadtoase also.

Leipzig (Seehausen)
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