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***Reihenmittelhaus für die kleine Familie***

40883 Ratingen (Hösel), Sinkesbruch 92 40883 Ratingen (Hösel), Sinkesbruch 92 Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
1.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
145 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
145 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
125 €
Preis/m²
11,03 €

4.800,00 €

Online-ID: 2t5d749
Referenznummer: FALC-FR-14403

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2004

Bezug: 01.03.2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 41,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Carportplatz

- Reihenmittelhaus
- Baujahr 2003 in Massivbauweise
- 145 Quadratmeter Wohnfläche
- ca. 200 Qaudratmeter Grundstück
- Gaszentralheizung
- voll unterkellert
- 5 Zimmer
- weiße Einbauküche (kann übernommen werden)
- Familienbad mit Fenster
- GästeWC mit Fenster
- große Terrasse mit abgeschlossenem Garten
- Carport
- EA-V, 41.8 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 2003, Kl: A
- Kaltmiete € 1600,00 plus € 125,00 Nebenkosten plus Heizung, Strom Warmwasser
- frei ab 01.03.2010 (evtl. früher)
-

Sie suchen ein neuwertiges Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und legen Wert auf eine freundliche Umgebung? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden. Großzügige Räume, eine zum Essbereich offen gestaltete Einbauküche und eine Ausstattung, die den heutigen Wohnbedürfnissen Rechnung trägt, zeichnen dieses interessante Angebot aus. Überzeugen Sie sich selbst durch eine persönliche Besichtigung.

Das Einfamilienhaus verfügt über die klassische Raumaufteilung eines modernen Reihenhauses. Im Erdgeschoß erwarten Sie der Dielenbereich mit integriertem Gäste-WC und einer Garderobe, die offene Küche, sowie ein sonnenlichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem kleinen Garten.
Im 1. Obergeschoß finden Sie ein Arbeitszimmer, das helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank vor. Im Studio befinden sich zwei weitere schöne Räume, die ideal als Kinder und/oder Gästezimmer zu nutzen sind.

Desweiteren finden Sie im Keller die üblichen Wirtschafträume vor, ihr Auto können Sie sicher vor dem Haus im Carport parken.

Besichtigungen sind erst ab 08. Februar 2020 möglich.
Energieverbrauchausweis, Gas, Bj. 2003, Kl. A, Endenergieverbrauch 41,8 kWh

Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!

Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Ratingen und der nahen Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen, vermieten oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zum Flughafen: 9.10, Distanz zur Hauptschule: 8.20

Lage

Sinkesbruch 92
40883 Ratingen (Hösel)

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Hösel - der grüne Stadtteil im Nord-Osten von Ratingen!

Zwischen Eggerscheidt und Heiligenhaus gelegen, gilt Hösel als bevorzugte Wohnlage.
Geschäfte, Supermärkte, Kindergärten und die Grundschule im Zentrum sind fußläufug zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie in Ratingen, Heiligenhaus und Essen-Kettwig.

Die diversen Sportangobote wie Tennis, Fußball, Reiten, Golf und das breit gefächerte Angebot des Höseler Sportvereins sorgen für die nötige Entspannung.

Dei S-Bahn verbindet Hösel mit Essen, Ratingen, Düsseldorf und Köln, mit dem örtlichen Busverkehr können Sie problemlos Ratingen, Heiligenhaus und Velbert erreichen. Innerhalb weniger Minuten ist auch das Breitscheider Kreuz zu erreichen mit Verbindungen zur A44, A52 und A3.

Ratingen (Hösel)
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