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Alles in Einem! Lagerflächen im UG, Büroflächen im EG & Wohnen im 1. OG

73061 Ebersbach an der Fils 73061 Ebersbach an der Fils Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
200 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Nettomiete
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Online-ID: 2t5a64h
Referenznummer: 2449

Bürofläche

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme) 49,90 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 37,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 20.01.2020

Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbegebiet in Ebersbach. Es handelt sich dabei um ein eigenständiges Gebäude auf dem Firmengelände eines Maschinenbauunternehmens.

Im UG stehen rund 200 m² Lagerfläche zur Verfügung. Im EG befinden sich ca. 170 m² Büroflächen, die über einen direkten Zugang (ggf. Kundeneingang) erreichbar sind. Der zweite Eingang des Objektes führt in das allgemeine Treppenhaus über das jedes Stockwerk einzeln erreichbar ist. Die Möglichkeit zur separaten Anmietung ist somit gegeben.

Im 1. OG befindet sich eine frisch renovierte Fläche
(Erstbezug!), die eine Nutzung von Wohnen und Arbeiten erlaubt. Es befindet sich dort ein vollausgestattetes Badezimmer sowie die entsprechenden Vorrichtungen für das Einbringen einer Küche. Es wurden alle Fenster ausgetauscht, alle Böden neu verlegt und ein komplett neues Badezimmer eingebaut. Eine Parkmöglichkeit auf dem Gelände ist vorhanden.

Bemerkung: Da sich das Objekt in einem Gewerbegebiet befindet, ist ein angemeldetes Gewerbe zwingend notwendig, wenn das 1. OG auch wohnungswirtschaftlich genutzt werden möchte.

Monatliche Miete:
UG: 2,00 EUR/m²*
EG: 6,00 EUR/m²*
OG: 7,00 EUR/m²*

*Die monatliche versteht sich zzgl. monatlicher Nebenkostenvorauszahlung und gesetzlicher Umsatzsteuer.

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

Die Stadt Ebersbach/Fils mit ca. 16.000 Einwohnern liegt direkt an der vierspurig ausgebauten B 10-Schnellstraße Stuttgart-Göppingen und somit im Einzugsgebiet der Industrieregion Mittlerer Neckar und der Landeshauptstadt Stuttgart.

Über die vierspurig ausgebaute B 313 sind zudem die Anschlussstelle Wendlingen der Autobahn 8 Stuttgart-München sowie der Flughafen Stuttgart optimal erreichbar. Das Objekt selbst befindet sich am östlichen Stadteingang von Ebersbach, nördlich der Bahnlinie Stuttgart-Ulm im Umfeld der Firma Südrad GmbH Radtechnik. Die B 10-Anschlussstelle Ebersbach-Ost/Uhingen-West ist nur ca. 3 Minuten Fahrzeit entfernt.

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