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Schönes Dachstudio/Atelier mit Traumaussicht!

64678 Lindenfels 64678 Lindenfels Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
139.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
139.000 € 
Kaufpreis
90 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
225 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t56x4a
Referenznummer: 20 133 532

Loft

Baujahr 1902

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1902
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 54,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B

1 Stellplatz

Schöne Laminatböden *
Helle Einbauküche *
Überdachte Loggia *
Traumhafte Rundumaussicht *

Diese einmalige Dachstudio/Atelierwohnung liegt mitten im Zentrum von Lindenfels mit direktem Blick zur Burg und traumhaftem Fernblick. Die Zweieinhalb Zimmer sind großzügig angelegt und verfügen durch das Dachgebälk, das teilweise als Raumteiler dient, über einen ganz eigenen Charme.

Es gibt hier einen äußerst geräumigen Wohn-Essbereich mit Schrägen und Dachgauben sowie eine Küche die zum Essbereich hin modern und offen gestaltet werden kann. Im nach Süden ausgerichteten Giebel befindet sich die überdachte Loggia die einen herrlichen Panorama Rundblick bietet.
Des Weiteren befindet sich hier der separate Schlafbereich ebenfalls mit traumhaftem Ausblick sowie ein schönes Tageslichtbadezimmer. Die Räume sind durchgängig mit Laminat belegt und das Badezimmer ist hell gefliest. Ein Aufzug (Lift) ist hier selbstverständlich sowie ein repräsentatives Treppenhaus mit breit angelegten Stufen in Marmor.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 54.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert

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