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Großzügiges, teilweise vermietetes Haus in Solms-Niederbiel!

35606 Solms 35606 Solms Zur Karte
Terrasse, Garten, Zentralheizung
340.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
650 m²
Grundstücksfl. (ca.)
340.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
650 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2t54g4w
Referenznummer: 10891

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1991

vermietet
Bezug: vermietet

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2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

- 2 Wohneinheiten
- Unverbaubarer Blick
- Tageslichtbäder
- Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon
- Weitere Wohnung mit Garten und Terrasse
- Anbau mit ca. 35 m²
- 2 Garagen
- Realisierbare Sollmiete: € 15.600,-- (jährlich)
- Mieteinnahmen aktuell: € 5.880,-- (jährlich)

Zum Verkauf steht ein teilweise vermietetes 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Solms-Niederbiel. Die obere Wohnung ist bereits seit 12 Jahren vermietet und bringt eine Nettojahresmiete von € 5.880,--. Diese verteilt sich auf ca. 115 m² und bietet neben dem Tageslichtbadezimmer und dem großzügigen Wohn- und Essbereich einen Zugang auf den Balkon, welcher eine wundervolle Aussicht bietet. Die untere Wohnung ist derzeit frei, sie verteilt sich auf ca. 140 m² Wohnfläche und ist realistisch vermietbar mit einer Nettojahresmiete von € 9.720,--. Diese Wohnung ist im Maisonettestil und bietet außerdem einen Garten und eine Terrasse. Des Weiteren ist ein Anbau mit ca. 35 m² vorhanden, welcher sich ebenfalls vermieten lassen könnte. Dieser sollte jedoch saniert werden. Für die Fahrzeuge stehen zwei Garagen bereit. Diese könnten ebenfalls vermietet werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Diese hübsche Immobilie mit unverbaubarem Ausblick befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Solms-Niederbiel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung auf die A45 erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Autominuten. Die Gießener Innenstadt ist binnen ca. 25 Autominuten erreichbar.

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