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5-Zimmer-Traum-Wohnung in Lemsahl-Mellingstedt mit direktem Alsterzugang

22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt) 22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
2.675 € 
Kaltmiete zzgl. NK
250 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.675 € 
Kaltmiete zzgl. NK
250 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.675 €
Nebenkosten
580 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
3.255 €

8.025,00 €

Online-ID: 2t5454s

Erdgeschoss
frei ab 01.05.2020

Baujahr 1996

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 179,00 kWh/(m²·a)

Das moderne Wohnhaus in Hanglage mit 4 Wohneinheiten steht auf einem parkähnlichen Grundstück direkt am Alsterlauf in Südlage.
Das Treppenhaus ist mit wunderschönem Marmor ausgelegt.
Im Haus befindet sich eine Tiefgarage mit 2 zur Wohnung gehörenden Stellplätzen.

Die Wohnung verteilt sich auf 2 Ebenen, die durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Jede Ebene verfügt über eine separate Terrasse (da das Haus sich in Hanglage berindet) von jeder Terrasse hat man Zugang zur Anlage/Garten.
In der oberen Ebene (EG) befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und offenem Essbereich, von hier aus ist der Zugang zu oberen Terrasse. Die große modere Küche ist mit einer weißen EBK, mit Einbauschränken, Spüle, allen Elektrogeräten und einem Arbeits/Koch-Block ausgestattet. Weiterhin sind hier 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Bad mit Dusche und Badewanne und Sauna, sowie en Gäste-WC (mit Dusche). Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster mit Blick auf die Alster. WZ, EZ,SZ und Flur sind mit Ahorn-Parkett ausgelegt, Zimmertüren sind aus Edelholz. Küche und Bäder sind gefliest. Im Flur befinden sich Einbauschränke.
Im unteren Bereich befindet sich ein großer Raum (41 m²) den man als SZ,WZ,KZ,GZ, Büro oder Hobbyraum nutzen kann, von hier ist der Zugang zur unteren Terrasse, auch dieser Raum ist mit bodentiefen Fenstern sowie Ahorn-Parkett ausgestattet. Weiterhin ist auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großer Abstell/Kellerraum. Von hier ist auch ein Zugang zur Tiefgarage.

Anzahl Terrassen: 1

Lage

22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)

Umzugskosten berechnen

Das Haus befindet sich in exklusiver Lage in Lemsahl-Mellingstedt in einer ruhigen Wohnstraße.
In der Nähe ist das Alstertal Einkaufszentrum, der Golf- und Country Club Treudelberg, gehobene Gastronomie, sämtliche Schulformen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten sowie ein großes Freizeitangebot in schöner Natur. Der Golfplatz Treudelberg ist fußläufig erreichbar.

Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)
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