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Erstbezug! Exklusive Doppelhaushälfte gelegen am Angerbach!

47259 Duisburg-Huckingen 47259 Duisburg-Huckingen Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
2.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
215 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
756 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
215 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
756 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.900 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
3.250 €
Preis/m²
13,49 €

8.700,00 €

Online-ID: 2t4sh4g
Referenznummer: 13334

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2018

Bezug: ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

- ca. 215 m² Wfl.
- ca. 756 m² Grundstücksfläche
- 3 Schlafzimmer
- 1 großzügiges Dachstudio
- 1 Vollbad mit WC und Bidet
- 1 Duschbad mit WC
- 1 Gäste WC mit Dusche
- Vorrüstung für einen Fahrstuhl (kann bei Bedarf eingebaut werden)
- Luxuriöse Ausstattung
- Top Einbauküche
- Hochwertige Einbauschränke
- HWR mit neuer Waschmaschine und neuem Trockner
- Fußbodenheizung
- Fußböden und Fliesen aus italienischer Keramik
- Erstklassige Badausstattung
- Komfortables Steuersystem für Licht und Rollläden
- Sparsame Erdwärme
- 1 Einzelgarage mit Sektionaltor + E-Antrieb (ist für E-Mobility vorgerüstet)
- 1 Stellplatz vor der Garage

Eine Symbiose aus Exklusivität, Einmaligkeit und Wirtschaftlichkeit treffen aufeinander.

Die hochwertige Ausstattung wird höchsten Wohnansprüchen gerecht.

Bei dieser Premium-Doppelhaushälfte verbinden sich privilegierte Villenlage, Top-Ausstattung, großzügige Raumgestaltung und eine traumhafte Gartenlandschaft zu einem anspruchsvollen Gesamterlebnis für exklusives Wohnen.

Vom Erdgeschoss bis zum Dach setzen hochwertige Materialien, wertvolle Einbauten und modernes Design eine gelungene Atmosphäre.

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Diese Wohnlage im Ortsteil Huckingen ist eine sehr bevorzugte Adresse im Duisburger Süden mit einem wunderschönen Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.
Der Remberger See, der nahe gelegene Golfplatz, die 6 Seen-Platte und auch die Regattabahn in Duisburg-Wedau laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Etwa 3 Autominuten nah liegt ein großzügiges EDEKA-Supercenter, das die bereits bestehenden Einkaufsmöglichkeiten vielseitig erweitert.

Beste Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und Auto in alle Richtungen, ob Duisburg/Essen oder Düsseldorf/Krefeld.

Die vorhandenen Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhäuser, Apotheken und Schulen runden die vorbildliche Infrastruktur ab.

Die internationale St. George's School ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Zur internationalen Schule Düsseldorf benötigt man weniger als 10 Minuten mit der U79.

Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Huckingen grenzt auch an den Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).

In ein paar Autominuten ist man am Düsseldorfer Flughafen, am Rhein, auf der KÖ oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.

Duisburg-Huckingen (Huckingen)
(4,3)
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