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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Balkon, neuem Bad und PKW-Stellplatz im Stadtteil Eichelkamp

38440 Wolfsburg (Eichelkamp) 38440 Wolfsburg (Eichelkamp) Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche
179.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
179.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
124 €

5,36% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,36% (dies entspricht 4,5% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t4qa4j
Referenznummer: M 35012018

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1962

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 22.10.2018

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert, gepflegt und in Schuss gehalten: So wurden die Stromverkabelung und Verteilung erneuert, es wurden hochwertige Kunststofffenster mit Außenrollläden und neuen Fensterbänken eingebaut, neue Heizkörper montiert, das Bad in 2018 komplett erneuert und in 2019 der Balkon saniert.

Die Küche hat eine gut erhaltene und z.T. mit neuen Geräten ausgestattete Einbauküche. Das neue Bad ist ganz in weiß gehalten, mit Regendusche, Glaskabine, Waschtisch und großem Spiegel. Akzente bilden die schmalen blauen Bordürenfliesen, die dem Raum etwas Pepp geben.

Die Decken in den Wohnräumen sind durchgehend weiß gestrichen, die Wände tapeziert, die Fußböden mit Teppichboden oder Laminat belegt.

Im Hausgeld von derzeit 124 € / Monat sind die Instandhaltungsrücklage und alle Betriebskosten außer die für die Heizung (Fernwärme) enthalten.

Die angebotene Wohnung gehört zu einem Komplex von 14 Häusern auf einem sehr großzügigen Grundstück mit mehr als 10.000 m². Zwischen den Häusern ist viel Grün mit großen und z.T. alten Bäumen, gepflegt und gehegt. Hier lässt es sich herrlich wohnen!

Das Haus selbst hat 8 Wohneinheiten, die sich das Treppenhaus teilen. Sie gehen ein paar Stufen bis zum Hochparterre und betreten dort den Wohnungsflur. Von da aus gehen ab: das Innenbad, die Küche mit Fenster, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ab sowie das Schlafzimmer.

Es gibt einen gemeinsamen großen Waschkeller, wo jeder seine Waschmaschine mit eigenen Zählern anschließen kann, einem Trockenraum daneben und einen eigenen Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Für die Bewohner gibt es extra ausgewiesene Parkplätze, die nicht einzeln zugeordnet sind, aber eben nur den Bewohnern vorbehalten sind.

Die angebotene Wohnung steht auf einen Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg, die jährliche Pacht beträgt derzeit 90 €, bzw 7,50 €/ Monat.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 110kWh, Fernwärme, Bj. 1962
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Eichelkamp umgeben von viel Grün. Der Wald gen Westen und Norden schirmt das Gebiet gegen andere Wohnquartiere ab.

Von hier sind Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten am Klinikum, aber auch zum großen Autobauer können Sie mit dem Rad fahren.

Zu den bekannten Discountern und Lebensmittelmärkten sind es wenige Fahr- oder Gehminuten, die Eichelwaldschule ist gleich um die Ecke.

Zum Bahnhof sind es 3 km, zur Anschlussstelle der A39 ca 5 km. Sie leben am Waldrand herrlich ruhig, sind aber auch schnell in der City oder beim Arbeitgeber.

Wolfsburg (Eichelkamp)
(3,2)
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