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Mehrfamilienhausanlage mit 22 WE in unmittelbarer Uni-Nähe von Braunschweig

38102 Braunschweig 38102 Braunschweig Zur Karte
2.890.000 € 
Kaufpreis
1.280,50 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.710 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.890.000 € 
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Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.710 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.890.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2t4m54e
Referenznummer: 7110

Geschäftshaus
Baujahr: 1934

- Für dieses Objekt gibt es die Möglichkeit der Aufstockung
für insgesamt sieben weitere Wohnungen

- Acht PKW Einstellplätze

- Die Beheizung erfolgt über Fernwärme von BS-Energy,d.h die Abrechnung erfolgt
direkt mit den Mietern.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Dieses in den 1930er Jahren erbaute Mehrfamilienhaus ist in unmittelbarer Nähe zur TU-Braunschweig.

Das Objekt liegt sehr ruhig, da es ein Hinteranlegergrundstück (2.Reihe) ist.

Die 22 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Haus A
sechs Wohneinheiten

Haus B
neun Wohneinheiten

Haus C
sechs Wohneinheiten

Eine weitere Wohnung befindet sich in einem angrenzenden Hinterhaus.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 104.893,44 EUR

Wohnfläche: 1.280,50 m², vermietbare Fläche: 1.280,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22

Lage

38102 Braunschweig

Der Bültenweg befindet sich am Rand des östlichen Ringgebiets, einer bevorzugten Wohnlage von Braunschweig.

Die Straße ist geprägt von gepflegten Altbauvillen und bietet eine Wohnqualität für gehobene Ansprüche.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Braunschweiger Hauptbahnhof, sowie die Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen.

Der Prinzenpark ist ebenfalls schnell zu erreichen und lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder auch sportlichen Aktivitäten ein.

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

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