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Haushälfte zur Miete als Büro oder Wohnraum

29693 Hodenhagen 29693 Hodenhagen Zur Karte
Zentralheizung
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
210 €
Warmmiete
860 €

1.300,00 €

Online-ID: 2t4h245
Referenznummer: BK-111

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1934

1 Carportplatz

Sehr gepflegte Haushälfte in begehrter, zentraler Lage von Hodenhagen.
Großes Wohn-/Esszimmer, und Küche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer plus Durchgangszimmer und kleines Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss. Vollkeller. PKW Stellplatz im XXL-Carport.

Gartennutzung ist nur im Vorgarten möglich.

EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 253,05 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1934, Effizienzklasse H

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WICHTIG!
VOR einem Besichtigungstermin fordern Sie bitte zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 253.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Das Haus liegt zentral und bahnhofsnah in einem Mischgebiet von Hodenhagen.Daher ist eine Nutzung als Wohnraum sowie auch als Büro möglich.

Hodenhagen ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Ahlden und liegt im Süden des Heidekreises.

Der Ort bietet eine optimale Verkehrsanbindung über das Walsroder Dreieck (BAB 7 und BAB 27) nach Hamburg (ca. 100 km), Bremen (ca. 60 km) und Hannover (ca. 50 km).

Hodenhagen hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Ebenso verfügt Hodenhagen über einen Verkehrslandeplatz (EDVH) und auch der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 45 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.


Der Ort mit etwa 3.100 Einwohnern hat einiges zu bieten: verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportverein, Schützenverein, Spielmannszug, Brinkverein, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen, wie das Tierheim oder die Feuerwehr, bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Weiteres Kulturprogramm finden Sie in den jeweils 12 km entfernten Ortschaften Schwarmstedt und Walsrode.

Hodenhagen verfügt über zwei Kindergärten, Grundschule, Oberschule, allgemeine Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Badesee, Restaurants, Tankstellen, Banken und Supermärkte.

Entfernungen:

Schwarmstedt 12 km
Walsrode 12 km
Hannover 50 km
Bremen 80 km
Hamburg 100 km

Hodenhagen
(4,2)
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